# Haushälfte mit Charakter

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** Risum-Lindholm, Risum-Lindholm, DE
- **Floor area:** 121 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-22T07:02:45.082Z
- **Last updated:** 2026-09-02T15:02:53.988Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wenn Sie das Gärtnern lieben, finden Sie hier einen Platz zum Träumen und Erholen, ein wenig verwunschen, mit unverbautem Blick auf bäuerliche Felder hinter dem geräumigen Haus.

Das 1961 erbaute und 1983 erweiterte Wohngebäude hat 4 1/2 Zimmer auf zwei Etagen, einen Kachelofen im großzügigen Wohn-Esszimmer, eine Küche mit viel Platz und zwei Badezimmer.

Alle Außenfenster des Wohnbereichs sind doppelt, zum Teil dreifach verglast.

Der Kachelofen wurde 2018 auf neuesten Stand gebracht.

Die Gasheizung von 2012 ist für den Anschluss von 2 Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung ausgelegt.

Sie haben direkten Anschluss ans Glasfasernetz.

Das Haus hat einen kleinen Vorratskeller.

Viel Extraraum bieten die Außengebäude:
- große Garage,
- Heizraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner,
- kleiner Werkraum,
- Geräteschuppen,
- geräumiger Unterstand für Fahrräder oder zum Feiern.

Das Dach von Garage, Geräteschuppen und Unterstand wurde 2013 erneuert.

Neben der Garage befindet sich eine weitere Parkmöglichkeit.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Grundstücksfläche: ca. 829 m²

# Lagebeschreibung
Trotz ruhiger Lage am Ortsrand sind Lebensmittelläden, Hausarzt und Kindergarten in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es einen großen Spielplatz.

Zum Ortsrand von Niebüll sind es etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto. Niebüll ist Luftkurort. Während der Urlaubssaison bestehen dort Einkaufsmöglichkeiten bis 22 Uhr und am Wochenende.

Die B5 ist quasi um die Ecke. Über diese Straße sind z. B. Husum und Dänemark bequem mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus steht provisionsfrei zum Verkauf.
Verhandlungsbasis ist 219.000 €.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Die Räume werden auf Wunsch leer übergeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 222 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 484845

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ecb250de-c51a-417e-a577-ee9e6daf5b6f
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