Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 829 m²
Risum-Lindholm
219.000 €
1.810 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wenn Sie das Gärtnern lieben, finden Sie hier einen Platz zum Träumen und Erholen, ein wenig verwunschen, mit unverbautem Blick auf bäuerliche Felder hinter dem geräumigen Haus.
Das 1961 erbaute und 1983 erweiterte Wohngebäude hat 4 1/2 Zimmer auf zwei Etagen, einen Kachelofen im großzügigen Wohn-Esszimmer, eine Küche mit viel Platz und zwei Badezimmer.
Alle Außenfenster des Wohnbereichs sind doppelt, zum Teil dreifach verglast.
Der Kachelofen wurde 2018 auf neuesten Stand gebracht.
Die Gasheizung von 2012 ist für den Anschluss von 2 Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung ausgelegt.
Sie haben direkten Anschluss ans Glasfasernetz.
Das Haus hat einen kleinen Vorratskeller.
Viel Extraraum bieten die Außengebäude:
- große Garage,
- Heizraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner,
- kleiner Werkraum,
- Geräteschuppen,
- geräumiger Unterstand für Fahrräder oder zum Feiern.
Das Dach von Garage, Geräteschuppen und Unterstand wurde 2013 erneuert.
Neben der Garage befindet sich eine weitere Parkmöglichkeit.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Grundstücksfläche: ca. 829 m²
# Lagebeschreibung
Trotz ruhiger Lage am Ortsrand sind Lebensmittelläden, Hausarzt und Kindergarten in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es einen großen Spielplatz.
Zum Ortsrand von Niebüll sind es etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto. Niebüll ist Luftkurort. Während der Urlaubssaison bestehen dort Einkaufsmöglichkeiten bis 22 Uhr und am Wochenende.
Die B5 ist quasi um die Ecke. Über diese Straße sind z. B. Husum und Dänemark bequem mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus steht provisionsfrei zum Verkauf.
Verhandlungsbasis ist 219.000 €.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Die Räume werden auf Wunsch leer übergeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 222 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 484845Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche121 m²
Grundstücksgröße829 m²
Etagen2
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1961
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
900 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 43.800 €
43.800 €175.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung269.941 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026