# Endlich ankommen und Raum finden für das Lachen deiner Gäste

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 558,043 EUR
- **Location:** Kerpen, Kerpen, DE
- **Floor area:** 173.93 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-05T01:28:10.675Z
- **Last updated:** 2026-11-05T01:28:10.675Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der letzte Gedanke ist notiert, die Arbeit für heute erledigt. Jetzt gehört die Zeit den Menschen, mit denen du am liebsten zusammen bist. Schön, wenn beides im eigenen Zuhause seinen Platz hat.

Das »LifeStyle 18.04 W« verbindet auf rund 174 m² Wohnfläche gemeinsame Wohnbereiche mit einem separaten Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Wohnen und Essen bilden die Bühne für den Familienalltag: das Frühstück, bei dem noch Pläne gemacht werden, das Abendessen mit Geschichten und das gemütliche Zusammensitzen danach. Die Küche ergänzt diese gemeinsamen Plätze. Im Arbeitszimmer können konzentrierte Stunden, kreative Ideen oder persönliche Projekte ihren eigenen Raum bekommen. Wenn die Tür geschlossen ist, darf der Feierabend beginnen.

Die obere Ebene gehört dem Rückzug. In den Kinderzimmern wachsen Interessen, Bücherstapel und eigene kleine Welten. Je nach Lebensphase lässt sich die Nutzung eines Zimmers verändern. Das Elternschlafzimmer bietet den persönlichen Ort für ruhige Stunden. Eine Ankleide ergänzt die privaten Räume. Ein Bad und ein weiteres Duschbad ergänzen die privaten Räume auf dieser Etage.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die Aufteilung. Hauswirtschaft und Haustechnik sind ebenfalls mit eigenen Bereichen im Grundriss berücksichtigt. So verbindet dieses Haus praktische Funktionen mit den Momenten, auf die du dich freuen möchtest: zusammen sein, eigene Dinge verfolgen und am Ende des Tages gerne nach Hause kommen.

# Ausstattung
Dein Zuhause bekommt deine Handschrift - von der ersten Wandfarbe bis zum Boden unter deinen Füßen. Warme Naturtöne, klare Linien oder ein mutiger Farbakzent: Beim Innenausbau entsteht nach und nach die Atmosphäre, in der du dich wohlfühlst.

Die Grundlage dafür bildet dein massa Ausbauhaus. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick:

- Bodenplatte und Baugrunduntersuchung
- Architekten- und Planungsleistungen
- Dach und Fassade
- Fenster, Haustür und Rollläden
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Haustechnik
- Optionale Ausbau- und Materialpakete

Du bestimmst, wie aus deinen Wohnideen Wirklichkeit wird. Ob du selbst mitgestalten möchtest oder Arbeiten lieber in erfahrene Hände gibst: Gemeinsam wählen wir die Ausbaupakete und die Unterstützung, die zu deinen Vorstellungen passen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Grundstücksfläche: ca. 414 m²
- Nutzfläche: ca. 8,40 m²

# Lagebeschreibung
Historische Schlösser und grüne Parkanlagen geben der Region rund um Kerpen besondere Ausflugsziele. Schloss Türnich mit seinem Landschaftspark und Schloss Loersfeld gehören zu den markanten Orten der Stadt. Ein Spaziergang, ein Blick auf alte Architektur oder eine kleine Pause unterwegs: Für schöne gemeinsame Stunden braucht es hier nicht immer einen großen Anlass.

Für dein neues Zuhause suchen wir gemeinsam einen passenden Bauplatz in der Region rund um Kerpen. Dabei nutzen wir die Angebote des massa Grundstücksservices und unsere Kontakte zu lokalen Maklern. Deine Wünsche an das Wohnumfeld und die Wege im Alltag geben die Richtung vor. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im Anzeigenpreis bereits berücksichtigt.

# Sonstiges
Bring deine Ideen mit ins massa Musterhaus Titz. Hier kannst du Räume erleben, Anregungen sammeln und mit mir über deinen Hauswunsch sprechen.

In unserer kostenlosen Erstberatung geht es um deine Wohnwünsche und darum, mit welchem Budget und welcher monatlichen Rate du planst. Daraus entwickeln wir ein persönliches Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und Finanzierung. Für den nächsten Termin bereiten wir gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater ein individuelles Finanzierungsangebot vor. So nimmt dein Traumhaus Schritt für Schritt Gestalt an.

Vereinbare deinen Besuch - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen.

Dirk Jakobs
massa haus Musterhaus Titz
Ophertener Straße 13a · 52445 Titz
Telefon: 01575 8073716
E-Mail: 

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw45-26784

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ecb0a8f2-c97e-47ca-8536-7d470a7fd7ee
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