Haus zum Kauf, 96 m², Grundstück 432 m²

Meinersen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

249.000 €

2.594 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung:** Diese familienfreundliche und sehr gepflegte, verklinkerte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 432 m² großen Grundstück und bietet mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Keller viel Platz für eine kleine Familie. Zum Haus gehören eine Garage mit direktem Zugang zum Gebäude, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die Terrasse bietet einen schönen Übergang zum Garten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Der gesamte Wohnbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein elektrischer Kamin. Zusätzlich ist ein Kaminzug vorhanden, sodass grundsätzlich auch der Anschluss eines offenen Kamins möglich ist. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Keller mit einer Raumhöhe von ca. 2,20 m wurde 2019 ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Derzeit ist dort noch kein Bodenbelag vorhanden. Das ehemalige Badezimmer wurde zu einem praktischen Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken umgestaltet und mit hellen Fliesen ausgestattet. Eine edle Holztreppe verbindet den Keller mit dem Erd- und Obergeschoss und unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses. Modernisierungen und Ausstattung • 2010: Erneuerung sämtlicher Fenster und Jalousien mit Isolierverglasung sowie Erneuerung der Haustür • 2014: Modernisierung des Bades im Erdgeschoss mit hellen, weißen Fliesen • 2016: Modernisierung des Bades im Obergeschoss mit hellen, weißen Fliesen • 2018: Einbau einer neuen Gasheizung • 2019: Ausbau des Kellers Fazit: Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet eine familiengerechte Raumaufteilung mit einer guten Ausstattung, praktischen Nebenflächen und einem schönen Grundstück. Ein ideales Zuhause für eine kleine Familie, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, kurze Wege und ein gemütliches eigenes Zuhause legt. Käufercourtage: 2,5 % zzgl. MwSt. **Lage:** Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Seershausen, einem Ortsteil der Gemeinde Meinersen im Landkreis Gifhorn. Der Ort verbindet die angenehme, ländlich geprägte Atmosphäre eines gewachsenen Dorfes mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Seershausen liegt verkehrsgünstig zwischen Gifhorn, Celle und Wolfsburg. Über die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahnanbindungen sind sowohl die regionalen Arbeits- und Wirtschaftsstandorte als auch die größeren Städte der Umgebung gut erreichbar. Der Bahnhof Meinersen bietet darüber hinaus eine Anbindung an das regionale Bahnnetz. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldflächen und bietet damit ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote, in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Auch die nahegelegenen Städte Gifhorn, Wolfsburg und Celle erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie und Freizeitgestaltung. Heinekenkamp liegt damit in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und bietet eine interessante Kombination aus ländlicher Lebensqualität, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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