# WOHNBAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR EIN EINFAMILIENHAUS

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Palmbach, Palmbach, Karlsruhe, Karlsruhe, DE
- **Floor area:** 700 m²
- **Published:** 2026-06-24T01:33:07.018Z
- **Last updated:** 2026-07-26T01:02:11.029Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir bieten Ihnen zum Kauf ein sehr schönes Wohnbaugrundstück an, welches Sie mit einem Einfamilienhaus bebauen können. Das Grundstück hat einen Bodenrichtwert von Euro 415.300,--. Berechnung: 285 m² x 700 €/m² Bodenrichtwert = Euro 199.500,-- und 415 m² x 520 €/m² Bodenrichtwert = Euro 215.800,-- Das Grundstück ist voll erschlossen und altlasten-/ und baulastenfrei. Eine positive Besonderheit: Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung sowie dem Bebauungsplan. Ein positiv beschiedener Bauvorbescheid liegt vor. Ihr neues Familienhaus könnte wie folgt errichtet werden: # Bebauung nach § 34 BauGB („Orientierung an der Nachbarschaftsbebauung“) sowie Bebauungsplan
# baureifes Land
# WA = allgemeines Wohngebiet
# 2 Vollgeschosse möglich
# Flachdach mit Begrünung
# Doppelgarage zulässig
# Erschließungsgrad: das Grundstück ist voll erschlossen Weitere Unterlagen sowie Grundrisse eines bereits geplanten Einfamilienhauses senden wir Ihnen gerne auf gesonderte Anfrage zu. - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung
Karlsruhe - Palmbach Das Wohnbaugrundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Palmbach bietet Ihnen einen Kindergarten. Eine Grund- und Hauptschule mit Werksrealschule befindet sich im ca. 2 km entfernten Grünwettersbach, ein Gymnasium sowie eine Sonderschule für Körperbehinderte im 4 km entfernten Langensteinbach. Palmbach verfügt über einen Autobahnanschluß auf die A8 sowie ein paar km weiter auf die A5. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch die gute Anbindung an das Netz des KVV ausgezeichnet. Es bestehen mehrere Busverbindungen. # Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Grundstücksbeschreibung) mit der Anschrift sowie den 3 Grundrissebenen des geplanten Einfamilienhauses. Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank. =================================== Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes? Gerne sind wir auch für Sie tätig. Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren. Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause. Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien. =================================== Anbieter-Objekt-ID: Grd. 628

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ecad9ff7-3d2b-4c1e-8271-29d5f9c1bffd
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