Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 332 m²

Halle

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

298.000 €

2.661 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. # Ausstattung - Baujahr 1938 - Massivbauweise - Letzte umfassende Sanierung in den 1990er Jahren - Insgesamt 5 Zimmer - Voll unterkellert - Tageslichtbad im Keller mit Badewanne und Dusche - Keller zu ca. 50 % gefliest - Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich - Separates, großzügiges Esszimmer - Separate Küche mit Einbauküche - Kleiner Balkon mit Zugang von der Küche - Kleines Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss - Außenrollos im Erdgeschoss - Obergeschoss mit großem Wohnzimmer - Schlafzimmer, alternativ als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar - Separate Küche mit Einbauküche - Kleines Tageslicht-Gäste-WC im Obergeschoss - Dachgeschoss zu ca. 50 % ausgebaut - Drei flexibel nutzbare Allzweckräume im Dachgeschoss - Garage direkt hinter dem Haus - Ein zusätzliche Außenstellplatz vor der Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: in Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 332 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend ruhig geprägten Wohnumfeld im Norden von Halle (Saale). Die Umgebung ist durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und begrünten Bereichen geprägt und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit gleichzeitig guter städtischer Anbindung legen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in der näheren Umgebung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung und machen den Standort insbesondere für Familien interessant. Die Hallenser Innenstadt ist mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz bestehen zudem schnelle Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen sowie in das regionale Umland. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ermöglichen eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege und bieten unter anderem eine komfortable Verbindung in Richtung Leipzig und zu weiteren Städten in Sachsen-Anhalt und Sachsen. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage attraktive Möglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in Halle und der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Saale mit ihren weitläufigen Uferbereichen und das abwechslungsreiche Umfeld der Stadt bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Hallenser Innenstadt sowie der guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 3,3 km Gymnasium 2,7 km Flughafen 18,6 km Fernbahnhof 1,4 km Autobahn 2,8 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,8 km Zentrum 3,4 km # Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 17846898 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 326.95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ML-13818

Was inbegriffen ist

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