Haus zum Kauf, 1803 m², Grundstück 2338 m²

Plagwitz

4.490.000 €

2.490 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Wohnanlage, erbaut im Jahr 1998, befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage innerhalb eines durchgrünten, geschlossenen Carrees. Das liebevoll gestaltete große Grundstück bietet den Bewohnern eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge mit jeweils 14 Wohnungen verteilen. Jede Etage beherbergt drei Wohnungen, bestehend aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen und einer 3-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Ein Lift im Haus sorgt für einen bequemen Zugang von der Wohnetage bis in die Tiefgaragenebene. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Tiefgarage umfasst 28 Stellplätze, die den Bewohnern eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bieten. Die Immobilie wurde regelmäßig gewartet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt ist vollständig vermietet. Zudem existiert eine Warteliste von Mietinteressenten, was die Attraktivität der Wohnanlage unterstreicht. # Ausstattung -- voll vermietete Wohnanlage Baujahr 1998 - 28 Wohnungen ( 2-3 Zimmer) - gepflegter Zustand - alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse - Lift von Tiefgarage bis in die Wohnebene - Tiefgarage mit 28 Stellplätzen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 28 - Kaufpreis pro m²: 2.490,29 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. - x-fach Miete: 20.33 - Grundstücksfläche: ca. 2338 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1803 m² # Lagebeschreibung Plagwitz, ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil im Westen von Leipzig, zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsgebieten aus. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige ideal ist. Die Infrastruktur in Plagwitz ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische Produkte aus der Region und fördert das Gemeinschaftsgefühl im Viertel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Straßenbahnlinien und Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Stadtteile. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A9 und A14 ein weiterer Pluspunkt. Plagwitz ist zudem bekannt für seine kulturelle Vielfalt und kreative Szene. Zahlreiche Galerien, Ateliers und Veranstaltungsorte prägen das Stadtbild und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die nahegelegenen Gewässer, wie der Karl-Heine-Kanal und der Cospudener See, laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und gewährleisten eine gute Betreuung und Ausbildung für die jüngsten Bewohner. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Plagwitz nicht nur durch seine attraktive Lage besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, die Lebensqualität und urbanes Leben harmonisch vereint. Der Erwerb dieser Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit von der Dynamik dieses Stadtteils zu partizipieren. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 52 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-01-04 Anbieter-Objekt-ID: DC-LPZ0067

Was inbegriffen ist

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Lage

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