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Haus zum Kauf, 177 m², Grundstück 444 m²
Ulm, Jungingen
530.000 €
2.994 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Toplage
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder handwerklich Begabte, die das Potenzial einer Immobilie in bester Lage zu schätzen wissen.
Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum oder Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys bietet. Insgesamt stehen großzügige Räumlichkeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Zwar befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch gerade darin liegt die große Chance: Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein wahres Schmuckstück gestalten – ganz nach individuellen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden im Freien einlädt. Eine Garage rundet das Angebot ideal ab.
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus vereint Toplage, großzügiges Platzangebot und enormes Entwicklungspotenzial. Eine Immobilie für alle, die Wert auf Lage und Gestaltungsspielraum legen – und das Beste aus einem Haus mit Charakter machen möchten.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Kaufpreis pro m²: 2.994,00 €
- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
- Grundstücksfläche: ca. 444 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
- Kellerfläche: ca. 80 m²
- Gartenfläche: ca. 200 m²
- Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung, gewachsene Nachbarschaft und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten überzeugt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 266.2 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 15.04.2026
- Gültig bis: 15.04.2036
- Letzte Modernisierung: 1985
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 14#j1700HMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche177 m²
Grundstücksgröße444 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1967
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.178 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 106.000 €
106.000 €424.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung653.283 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026