# Repräsentative Büroeinheiten in begehrter Innenstadtlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,320 EUR
- **Location:** Herz-Jesu-Viertel, Sankt Leonhard, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 400 m²
- **Published:** 2026-05-21T16:06:21.895Z
- **Last updated:** 2026-10-21T19:01:34.239Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Eckdaten:
- Büroeinheiten in Top-Innenstadtlage
- Gesamtnutzfläche: ca. 2.567 m²
- Anmietung ab ca. 400 m²
- Mietzins: ca. € 13,30 / m² zzgl. 20 % USt.
- BK und HK: ca. € 2,46 m² zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:
- Fischgrätenparkettboden
- Teppichboden in den Büros
- Glaswände (dadurch sehr helle Räume)
- LED-Beleuchtung
- Sehr hohe Decken
- Teilweise Akustikpaneele
- Glasfaser
- Barrierefrei
- Klimatisiert

Lage & Beschreibung:
Die verfügbaren Büroeinheiten befinden sich im Herzen der historischen Altstadt von Graz – ideal für repräsentative Büros, Praxisflächen oder Dienstleistungen mit hoher Sichtbarkeit in einer der begehrtesten Innenstadtlagen.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Der Jakominiplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist nach ca. 10 Gehminuten rasch erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangt man schnell zur A2 Autobahnanschlussstelle Graz-Ost (ca. 15 Fahrminuten).

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5320
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 5320

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ec9d5c30-0bcb-456a-b173-e3fe4a0b564e
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