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KAUF
Wohnung
6141 Schönberg im Stubaital, Schönberg im Stubaital
354.000 €
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²
6141 Schönberg im Stubaital, Schönberg im Stubaital
354.000 €
7.789 €/m²
Inseriert 22. Mai 2026
Über dieses Inserat
Hochwertiges Wohnprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht: 6 Neubauwohnungen in Schönberg
Investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie! In Schönberg im Stubaital entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, das Eigennutzer und Anleger gleichermaßen begeistert.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Hochwertige Ausführung: Die Massivbauweise mit modernem Pultdach und Wärmedämmverbundsystem sorgt für Langlebigkeit und Energieeffizienz. Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten besten Wärmeschutz.
• Nachhaltige Technik: Die Fußbodenheizung wird von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Warmwasserboiler.
• Exklusive Ausstattung: Wohnräume erhalten edlen Klebeparkett aus Eiche mit passenden Sockelleisten, während Bäder und Gänge mit elegantem Feinsteinzeug gestaltet werden. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad und eine Video-Türsprechanlage bieten zusätzlichen Komfort.
• Individuelle Stellplatzwahl: Wählen Sie zwischen freien Stellplätzen oder überdachten Carport-Stellplätzen (gegen Aufpreis).
Zeitplan:
Der Bau ist bereits im Gange, und die Fertigstellung ist für Juli 2025 geplant. Profitieren Sie von der Möglichkeit, individuelle Wünsche frühzeitig vorzubringen!
• Bis Dezember 2024: Fertigstellung des Wärmedämmverbundsystems (WDVS) und je nach Witterung Beginn der Verputzarbeiten.
• Ab Jänner 2025: Start der Fliesenlegerarbeiten.
• Ab Februar 2025: Malerarbeiten, Parkettverlegung und Schlosserarbeiten.
• Ab März 2025: Installation der Sanitäranlagen.
• Ab April 2025: Abschlussarbeiten, wie Plattenlegen und letzte Details.
Charmante 2-Zimmer-Wohnung auf 45,45 m² Wohnfläche
In Schönberg im Stubaital entsteht eine charmante Gartenwohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Option darstellt. Die Neubauwohnung im Erstbezug bietet eine Wohnfläche von 45,45 m², die sich optimal auf zwei Zimmer verteilt und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse mit 14,05 m² sowie einen privaten Garten von 13,60 m² – ideal, um die idyllische Umgebung zu genießen. Ein Kellerabteil mit 4,08 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes, das voraussichtlich im Juli 2025 fertiggestellt wird. Mit hochwertigen Bodenbelägen aus Eichenparkett und Feinsteinzeug sowie einem modernen Badezimmer mit sanitären Anlagen präsentiert sich diese Immobilie in zeitloser Eleganz. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage betrieben wird. Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Die Lage in Schönberg im Stubaital bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach individueller Absprache.
Diese Immobilie vereint modernes Design, hohe Bauqualität und eine attraktive Lage – eine ideale Wahl für alle, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.
ECKDATEN:
Objekttyp Gartenwohnung
Zimmer 2
Wohnfläche 45,45 qm
Terrasse 14,05 qm
Garten 13,60 qm
Keller 4,08 qm
Zustand Neubau | Erstbezug
Baujahr 2023-2025
Fertigstellung voraussichtlich Juli 2025
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Etage Erdgeschoß
Personenaufzug Nein
Barrierefreiheit Nein
Bodenbeläge Eichenparkett + Feinsteinzeug
Ausstattung Sanitäre Badezimmer
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe + PV-Anlage
HWB Ref, SK 48,8 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE, SK 0,67 (Klasse A+)
Kaufpreis Eigennutzer:
Wohnung W02: € 354.000,00 brutto
PKW-Abstellplatz Eigennutzer ab € 16.000 brutto
Kaufpreis Anleger:
Wohnung W02: € 312.000,00 netto zzgl. 20 % USt
PKW-Abstellplatz ab € 14.000 netto zzgl. 20 % USt
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, sodass Sie Ihre Immobilie unverzüglich beziehen oder zur Vermietung bereitstellen können.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Täler Tirols zu wohnen oder zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.perfektimmo.at
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8% zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1% Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse (14,05 m²)
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Fläche45.45 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntertypStandard
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Hinweis zur ProvisionProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Inseriert auf
