# 57 m² Altbauwohnung nahe Mariahilferstraße | 2 Zimmer + getrennte Küche

> Canonical listing: https://landomo.de/property/ec928e48-dc9a-4d67-9822-04586e8cf6f7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 459,000 EUR
- **Location:** Magdalenengrund, Katastralgemeinde Mariahilf, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 56.97 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-04T02:30:40.213Z
- **Last updated:** 2026-10-15T22:56:33.124Z
- **Listed on:** immodirekt-at, wohnnet-at

## Description

DAS PROJEKTURBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE
In einer der gefragten Lagen des 6. Wiener Bezirks wurde diese historische Liegenschaft mit viel Augenmerk auf den Erhalt ihrer charakteristischen Altbauelemente revitalisiert.

Die Esterházygasse verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen: Die Mariahilfer Straße, das Haus des Meeres und zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit bietet die Lage eine hohe Alltagstauglichkeit und zugleich die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens.

Die Liegenschaft vereint stilvolle Altbauwohnungen, eine Geschäftsfläche und einen begrünten Innenhof. Historische Elemente wie Holzkastenfenster und Parkettböden treffen dabei auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Personenlift sowie Stellplätze in der hauseigenen Garage ergänzen das Angebot.
HIGHLIGHTS
Altbau mit charakteristischen historischen Details

Attraktive Lage im 6. Bezirk nahe Mariahilfer Straße und Haus des Meeres

Holzkastenfenster und Parkettböden

Personenlift

Fernwärme für komfortables und effizientes Heizen

Begrünter Innenhof als ruhiger Rückzugsort

Geschäftsfläche

Stellplätze in der hauseigenen Garage

TOP 22 | 2. Obergeschoß
Die gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit getrennter Küche bietet ca. 57 m² Wohnfläche und wird saniert Verkauft. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist straßen- bzw. hofseitig ausgerichtet. Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

Vorraum

Separates WC

Badezimmer mit Dusche

Abstellraum

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Die zentrale Lage im 6. Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens, die Mariahilfer Straße und das Haus des Meeres befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine urbane, gut geschnittene Altbauwohnung in besonderer Lage suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <125m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <375m
Universität <600m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <125m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <325m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ec928e48-dc9a-4d67-9822-04586e8cf6f7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.