# Maisonettewohnung mit besonderem Wohngefühl > Canonical listing: https://landomo.de/property/ec8d484d-189b-475f-a5f3-600e2270ec8b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 319,900 EUR - **Location:** Technologiepark Bocholt, Bocholt, Bocholt, Bocholt, DE - **Floor area:** 95 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-04T13:23:26.221Z - **Last updated:** 2026-09-09T16:05:27.519Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2016 überzeugt mit einem großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Die über zwei Ebenen angelegte Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine klare Raumaufteilung legen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwei Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für die persönliche Wohn- und Lebensgestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandene Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Ein separater Abstellraum bietet praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung. Die zur Wohnung gehörende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen. # Ausstattung - 1 Außenstellplatz (7.500 € KP) - 1 Abstellraum - Fahrradschuppen - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung - Gäste-WC # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bocholt. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit der Bocholter Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind in Bocholt gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv – von Singles und Paaren bis hin zu Familien. Die Bocholter Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Zahlreiche Grün- und Naherholungsbereiche in und um Bocholt schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Bocholts. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem gute Anbindungen an das regionale Straßennetz und die umliegenden Städte. Die Lage am Schäferweg überzeugt somit durch ein gewachsenes Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Vermietung der einzelnen Wohneinheiten.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 1 km Realschule 2 km Gymnasium 3 km Autobahn 5 km Zentrum 3 km # Sonstiges Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 51 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-09-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-1234 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ec8d484d-189b-475f-a5f3-600e2270ec8b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.