# Modernes Ladenlokal in Konstanz – neu ausgebaut, sofort startklar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,850 EUR
- **Location:** Konstanz, Konstanz, DE
- **Floor area:** 52 m²
- **Published:** 2026-11-04T03:09:56.925Z
- **Last updated:** 2026-11-04T03:09:56.925Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Du hast eine Idee für dein eigenes Café- oder Food-Konzept, aber keine Lust auf monatelangen Umbau, Handwerkersuche, Lieferzeiten für Geräte und Nutzungsänderung beim Bauamt? Hier kannst du sofort loslegen.

Wir geben unser modernes Ladenlokal in Konstanz ab, komplett neu umgebaut und mit neuwertiger Ausstattung. Die Fläche wurde als Specialty Coffee Shop konzipiert und eignet sich perfekt für angesagte Trend-Konzepte:

✔ Açaí & Smoothie Bowls
✔ Matcha, Cacao oder Bubble Tea
✔ Zimtschnecken, Cookies
✔ Frozen Yogurt, Desserts & mehr

WAS DU BEKOMMST

✔ Neuer Innenausbau (08/2026), modern, hell, Instagram-tauglich
✔ Neuwertige Gastro-Geräte, u. a. eine stylische La Marzocco Linea Classic, Mühle, Kühl- und Tiefkühlschränke, Spülmaschine, Dosenverschließmaschine, Eiswürfelmaschine und Kassensystem
✔ Gastro-Infrastruktur vorhanden: Wasser, Abwasser, Starkstrom, Handwaschbecken
✔ Genehmigte Gastro-Nutzung als Café, keine Nutzungsänderung nötig
✔ Top-Lage in der Altstadt, nahe Münster und Fußgängerzone, mit viel Laufkundschaft

KONDITIONEN

✔ Ablöse: 80.000 € VB
✔ Enthalten: kompletter Innenausbau, Einrichtung und alle Geräte
✔ Miete: ca. 1.950 € warm
✔ Mietvertrag bis 2031, Übernahme nach Zustimmung des Vermieters
✔ Übergabe nach Absprache

Konstanz bietet dir Studenten, Touristen und Schweizer Tagesgäste, also die perfekte Zielgruppe für Trend-Food.

Optional: Unser weiterer Laden im CANO Einkaufszentrum in Singen kann mit übernommen werden – ideal, wenn du gleich mit zwei Standorten durchstarten willst. Konditionen dazu auf Anfrage.

Bei Interesse schreib mir gerne ein paar Sätze zu dir und deinem Konzept. Besichtigung jederzeit nach Absprache.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ec8bd8cb-c7c4-46d0-90d4-58905ab5e0d1
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