Haus zum Kauf, 75 m², Grundstück 70 m²

Burgen, Landkreis Mayen-Koblenz

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

42.000 €

560 €/m²

Inseriert 11. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage zur Mosel. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung. Das Haus wird teilmöbliert verkauft (u. a. mit Betten und Schränken) und befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine kleine Terrasse vor dem Haus schafft einen Außenbereich für entspannte Stunden. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Offener Küchen- und Essbereich, angrenzendes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer Obergeschoss (OG): Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss (DG): Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Abstellraum # Ausstattung - Teilmöblierung mit Betten und Schränken vorhanden - Terrasse vor dem Haus als gemütlicher Außenbereich - Balkon im Obergeschoss - Offener Küchen- und Essbereich im Erdgeschoss - Tageslichtbad im Erdgeschoss - Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss - Ruhige Lage in direkter Nähe zur Mosel # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 2.975€ - Provisionshinweis: Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Herrmann Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Courtage i.H.v. 2.975€ inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. - Grundstücksfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Burgen an der Mosel. Burgen ist ein malerischer Weinort im Landkreis Mayen-Koblenz, bekannt für seine idyllische Atmosphäre, historischen Fachwerkhäuser und naturnahe Umgebung. Die Region zieht jährlich zahlreiche Touristen an, wodurch sich das Objekt auch ideal für die Ferienvermietung eignet. Spazierwege entlang der Mosel, gut ausgebaute Radwege sowie die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie Cochem, Koblenz oder der Burg Eltz unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist eine gute Anbindung an die B49 sowie das nur rund 25 Autominuten entfernte Koblenz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld in den Nachbarorten Alken oder Brodenbach. # Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Holz - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: HI-1437

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