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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 622 m²

Issum

528.545 €

4.228 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Du möchtest ein Zuhause, das genau so ist, wie du es dir vorstellst? Dieses LivingHaus Einfamilienhaus in Issum bietet dir genau diese Freiheit. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf einem 622 Quadratmeter großen Grundstück entsteht dein individuell geplantes Haus mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das deinem Zuhause eine zeitlose Eleganz verleiht. Erker oder Giebel können deinen Wohnbereich erweitern und schaffen zusätzliche Raumhöhe und Licht. Bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass viel Tageslicht in deine Wohnräume strömt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das besondere Konzept von LivingHaus ermöglicht dir, dein Haus nach deinen Wünschen zu gestalten - vom Bodenbelag bis zu den Details der Innenausstattung. Dabei profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die den Bau deines Hauses nicht nur komfortabel, sondern auch modern und nachhaltig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet dir modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Deine Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und übersichtlich organisiert - perfekt, um stressfrei zu bauen. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient gestaltet, verbraucht wenig Energie und erzeugt einen Teil des Strombedarfs selbst durch eine integrierte Photovoltaikanlage. Die Effizienzhaus-40-QNG-Variante bietet dir noch mehr Energieeinsparungen und Umweltfreundlichkeit. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - ganz nach deinen Vorstellungen, mit moderner Technik, nachhaltigem Konzept und vielen Services, die dir die Bauzeit erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, sodass dein persönlicher Stil sich in jedem Raum widerspiegelt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauzeit bietet. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen inklusive, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für Transparenz und Steuerung deines Bauprojekts über eine benutzerfreundliche App, die dir jederzeit Einblick in Zeitpläne, Dokumente und Termine gibt. Dein Haus wird nach den höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und verfügt über eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion. Im Innenausbau erwarten dich hochwertige Materialien: Fliesen im Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, moderne Türen und Sanitäranlagen aus dem Zuhause-Paket. Die integrierte I-KON Lösung sorgt für effizientes Heizen und Lüften mit Wärmerückgewinnung und einer Photovoltaikanlage mit Speicher, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz im Sommer und Winter. Das DIY Ausbau-Coaching macht dich zum Profi für deinen Innenausbau - mit professioneller Anleitung und praktischen Tipps. Dein "Wie ich es will Fertighaus" erwartet dich hier - individuell, modern und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 622 m² # Lagebeschreibung Issum bietet dir eine hervorragende Lage, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. Im Ort findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Issum sowie weiterführende Schulen in der Nähe, die eine hochwertige Bildung gewährleisten. Für deine Einkäufe stehen dir Supermärkte wie der Edeka Issum und weitere Discounter zur Verfügung, die sich bequem erreichen lassen. Gesundheitsversorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken gut abgedeckt, sodass du und deine Familie im Notfall bestens versorgt seid. Für Freizeit und Erholung gibt es in Issum zahlreiche Möglichkeiten: Du kannst die schöne Natur des Niederrheins genießen, Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Stunden im Grünen ein. Sportvereine und Freizeitangebote für alle Altersgruppen machen die Gemeinde lebendig. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Issum ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, Buslinien verbinden dich mit umliegenden Städten. Die Autobahn A57 ist schnell erreichbar, ideal für Pendler, die in größere Städte wie Düsseldorf oder Köln fahren. So bietet dir Issum eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit - ein idealer Ort für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-554Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche125 m²

Grundstücksgröße622 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

HeizungFußbodenheizung

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528.545 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026