# Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage > Canonical listing: https://landomo.de/property/ec88c745-4482-42e3-a7ff-1b8be8fef7d6 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 259,000 EUR - **Location:** Aschaffenburg, Aschaffenburg, DE - **Floor area:** 63 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-27T16:03:49.762Z - **Last updated:** 2026-08-27T16:03:49.762Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Wir verkaufen unsere gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche i Aschaffenburg Damm (63741) von privat. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1996 errichtet. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand übernommen werden. Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer. Dazu kommen ein Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Wir bewohnen die Wohnung derzeit selbst. Sie ist daher nicht vermietet und kann nach dem Verkauf sehr kurzfristig vom neuen Eigentümer bezogen werden. Zentrale und dennoch ruhige Lage Die Wohnung liegt zentral und gleichzeitig angenehm ruhig. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit sind sowohl die Innenstadt als auch der öffentliche Nahverkehr schnell und unkompliziert erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten ca. 68 m² Wohnfläche 2 Zimmer Obergeschoss Balkon eigener Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Baujahr 1996 nur 6 Wohneinheiten sehr gepflegter Zustand aktuell selbst bewohnt kurzfristiger Bezug möglich zentrale und dennoch ruhige Lage Bushaltestelle wenige Schritte entfernt Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Hauptbahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt Verkauf von privat Durch die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und den eigenen Tiefgaragenstellplatz ist sie auch als Kapitalanlage interessant. Verkauf von privat Wir verkaufen die Wohnung ohne Makler und damit provisionsfrei für den Käufer. Dadurch entfällt die sonst übliche Maklerprovision von mehreren tausend Euro. Kaufpreis: 259.000 € VB Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Unterlagen und Informationen zur Wohnung zur Verfügung. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ec88c745-4482-42e3-a7ff-1b8be8fef7d6 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.