3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 125 m²
Husum
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 2
1.250 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 8. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Diese helle und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung zur Miete überzeugt durch ein durchdachtes,
seniorengerechtes Wohnkonzept, großzügige Raumgestaltung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Neubauensemble und ist dank Personenaufzug bequem erreichbar – ideal für komfortables und barrierefreies Wohnen in jeder Lebensphase.
Das Wohnensemble umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf ein Multifunktionsgebäude sowie zwei Doppelhäuser, und bietet ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld. Die grüne, naturnahe Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort eine optimale Alltagsversorgung gewährleisten.
Wohnfläche & Raumaufteilung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² präsentiert sich die Wohnung offen, modern und
lichtdurchflutet. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen bietet viel Platz zum Wohlfühlen:
Erdgeschoss
• Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche
• Schlafzimmer oder flexibel nutzbares Büro
• Modernes Badezimmer mit Dusche & WC - altersgerecht und barrierefrei gestaltet
• Flur
• Multifunktionaler Abstell- und Waschraum
• Terrasse inkl. Carport für entspannte Stunden im Freien
Obergeschoss
• Schlafzimmer, Gästezimmer oder flexibel nutzbares Büro
• Modernes Badezimmer mit Dusche & WC - - altersgerecht und barrierefrei gestaltet
• Abstellraum
Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet; zudem besteht die Möglichkeit zur E-Ladung für
Elektrofahrzeuge. Die Vermietung erfolgt im Erstbezug. Die Wohnung erfüllt einen hohen energetischen
Standard und gewährleistet dadurch ein behagliches Wohnklima sowie niedrige Betriebskosten.
MIETBEGINN
Drei Wohnungen im Multifunktionsgebäude: sofort verfügbar
Drei weitere Wohnungen in den Doppelhäusern: ab 01.04.2025
Weitere Kosten:
Stromabschlag: 85,00 € in den Nebenkosten enthalten
Stromzähler & Abrechnung: 10,00 € in den Nebenkosten enthalten
# Ausstattung
• Die gesamte Wohnung ist altersgerecht und barrierefrei gestaltet und bietet höchsten Wohnkomfort; ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang bis in das 1. Obergeschoss
• Multifunktionaler Abstell- und Waschraum mit praktischem Stauraum für den Alltag
• Moderne Einbauküche mit offenem, großzügigem und besonders lichtdurchflutetem Wohnküchenkonzept, ideal für komfortables Wohnen
• Helles, seniorengerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster (im 1. OG)
• Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Vinylboden für ein angenehmes und pflegeleichtes Wohngefühl
• Pflegeleichte Kunststofffenster mit moderner Wärme- und Schalldämmung
• Solide Holzrahmenbauweise für langlebige Qualität und ein sicheres Wohngefühl
• Terrasse sowie eine Carport-Anlage laden zu entspannten Stunden im Freien ein
• Optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort sowie Kindergarten, Schule und öffentliche
Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
• Frei verfügbar – ein kurzfristiger Einzug ist problemlos möglich
• Wohnen in einem nachhaltigen, zukunftsorientierten Gebäudekomplex, konzipiert als nahezu Null-Energie Gebäude
• Umweltfreundliche Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge durch Solarenergie
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Hinweis zur Kaution: Die Kaution beläuft sich auf zwei Kaltmieten und ist vor Übergabe der Wohnung zu leisten.
- Gesamtfläche: ca. 125 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage in Husum (Landkreis Nienburg/Weser). Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein naturnahes, entspanntes Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Husum verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt Nienburg/Weser, die mit einer umfassenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und weiteren Dienstleistungen überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort vorhanden, ebenso eine gute Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen. Die Lage ist ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
# Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
KONTAKTDATEN
Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail:
Web: www.marholdimmobilien.de
# Energie
- Baujahr: 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4139 (1/4139)
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Etage2
Fläche125 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.500 €
Lage
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