3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²

Wolfsburg, Westhagen

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 4

537 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 11. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Einziehen und wohlfühlen! Über das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie die schöne Dachterrasse, wo Sie perfekt Ihren Feierabend genießen können. Bad und WC sind voneinander getrennt. Ein weiterer Pluspunkt ist der große, offen gestaltete Ess-/Küchenbereich. Die Wohnanlagen der Eisenacher Str. / Stralsunder Ring werden derzeit durch uns modernisiert, um die Wohnqualität und den Komfort für Sie nachhaltig zu verbessern. Ziel ist es, sowohl den energetischen Standard des Gebäudes zu erhöhen, die Heizkosten zu senken und die Grundrisse zu optimieren. Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt eine Umlage auf alle Mieter/Mieterinnen in Höhe von 2,00 €/m² monatlich. Die Maßnahmen auf einen Blick: • Einbau von dreifach wärmeschutzverglasten Kunststoff-Iso-Fenstern in der Wohnung sowie im Treppenhaus • Einbau eines Wärmedämmverbundsystems • Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung der Dachfläche • Dämmung der Kellerdecken • Aufbau einer Photovoltaik Anlage zur Eigenstromnutzung für jede einzelne Wohnung • Anpassung der Zuwegung und Hauseingangsbereiche • Überarbeitung der Außenanlage Sie profitieren von einem angenehmen Wohnkomfort durch die neue Wärme- und Schalldämmung. Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖPNV Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Interesse geweckt? Melden Sie sich noch heute # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 08.05.2026 - Hinweis zur Kaution: 1608,60 EUR # Lagebeschreibung WESTHAGEN - Exklusivangebote direkt vor der Haustür Westhagen hat viele Vorzüge zu bieten – sehr große Mietwohnungen beispielsweise, bis hin zu Sechs-Zimmer-Wohnungen mit 140 m² Wohnfläche. Auch verschiedene rollstuhlgerechte Wohnungen wurden im Viertel eingerichtet. Und das Angebot an Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen ist ebenfalls eindrucksvoll. Für Begeisterung bei vielen Neu-Bürgern sorgt jedoch auch so manche Gestaltung und Architektur: zum Beispiel die Rostocker Straße mit ihren an Süditalien erinnernden Rundbögen und dem Innenhof mit kleinem Brunnen. Spiel- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Wohnraum finden sich reichlich. Darunter das Sendezentrum von TV 38, in dem man kostenlos Filme fürs Fernsehen herstellen kann, die Volkshochschule, das Freizeitheim Süd, eine Kegelbahn, ein Mütterzentrum und eine Bücherei. Kinder und Jugendliche können zudem einen Bau- und Kreativspielplatz sowie Basketball-, Skateboard- und Fußballanlagen und einen Baseballplatz nutzen – oder Spaß haben im Internetcafé, im Jugendhaus MeiNZ/JMD und dem Kinderhaus (Erlebnispädagogik). Die Vernetzung der sozialen Einrichtungen ist vorbildlich. So wird etwa eine Ganztagsbetreuung für schulpflichtige Kinder angeboten. Erholungsgebiet im Quartier sind die Gärten der Nationen: mit vielen Sitzgelegenheiten, Beeten und dekorativen Elementen, einem Bolzplatz, Schachfeldern und einer Pipe für Inliner- und Skateboardfahrer. # Sonstiges Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 99.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr: 1971 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2000-41501-000-MO00319

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

537 €/Monat