Perfekte Basis für Ihr Eigenheim – erschlossenes Grundstück mit Extras

Grundstück zum Kauf, 577 m²

Leipzig, Windorf

149.000 €

258 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einem gewachsenen, familiär geprägten kleinen Siedlungsbereich im beliebten Leipziger Stadtteil Großzschocher und bietet gute Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Mit einer Fläche von ca. 577 m² eröffnet das bereits vermessene Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die Abmessungen von etwa 14,00 Metern Breite und ca. 40,00 Metern Tiefe bieten eine optimale Grundlage für ein Einfamilienhauses sowie ausreichend Platz für Grünanlagen. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung. Ein entsprechender Vorbescheid der Stadt Leipzig liegt bereits vor und bestätigt die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die bereits vorhandene, massiv errichtete Garage, die sofort nutzbar ist. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Das Grundstück ist größtenteils bereits eingefriedet. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück, das sowohl durch seine Größe als auch durch die vorhandenen Gegebenheiten überzeugt und beste Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Eigenheims bietet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Großzschocher, der beliebte Stadtteil im Südwesten der Stadt Leipzig zeichnet sich durch die Nähe zu weitläufigen Erholungsgebieten wie der Elster-Pleiße Auwald und dem beliebten Cospudener See aus. Er ist Teil des Leipziger Neuseenlands, das für seine hohe Freizeit- und Lebensqualität bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie 3 sorgt für eine direkte Verbindung in die Leipziger Innenstadt, während die Buslinie 65 bequem fußläufig erreichbar ist. Über die nahegelegene A38 besteht eine schnelle Anbindung an die A9 und A14, wodurch sowohl das Umland als auch überregionale Ziele zügig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem ein Kaufland sowie das Allee Center Leipzig mit einer Vielzahl an Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot im Umfeld. Neben einer Grundschule und Oberschule befindet sich auch ein Gymnasium in der Nähe. Für die Kleinsten stehen Kindertagesstätten wie die Kita „Gerne- Groß“ und die Kita „Märchenland“ zur Verfügung. Das Freizeitangebot ist vielfältig und bietet für alle Altersgruppen passende Möglichkeiten. So lädt die Grünauer Welle als modernes Freizeitbad zum Entspannen ein. Sportbegeisterte finden zudem in der Radrennbahn Leipzig sowie auf zahlreichen Sportplätzen und in verschiedenen Vereinen ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Anbieter-Objekt-ID: 5302#5xvqPj

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