# Siedlungshaus mit großem Grundstück & Baugenehmigung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** Fohlenweide, Oberhavel, Leegebruch, Leegebruch, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T08:17:20.302Z
- **Last updated:** 2026-09-07T12:59:33.856Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Siedlungshaus mit großem Grundstück und genehmigter Erweiterungsmöglichkeit - viel Potenzial für Ihre eigenen
Vorstellungen

Zum Verkauf steht unser Siedlungshaus in 16767
Leegebruch auf einem großzügigen Grundstück von ca.
592 m².
Das Haus bietet ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, und eignet sich besonders für Käufer, die ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten.

Besonders interessant: Für eine Erweiterung des Hauses liegt bereits eine gültige Baugenehmigung bis Oktober 2028 vor. Damit besteht die Möglichkeit, die vorhandene Wohnfläche zu vergrößern und das Haus langfristig an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das Wichtigste auf einen Blick:
* ca. 72 m² Wohnfläche
* ca. 592 m² Grundstück
* 3 Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* Baujahr 1936
* Doppelhaushälfte / Siedlungshaus
* 2 Etagen
* Terrasse
* Dachboden
* Gartenhaus (mit Strom- und Wasseranschluss)
* Schuppen mit Stromanschluss
* Baugenehmigung für Anbau und Aufstockung auf 109 m² vorhanden, gültig bis Oktober 2028
* keine Käuferprovision

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Fenster wurden überwiegend 2018 erneuert und sind dreifach verglast (ausgenommen Wohnzimmer). Auch die Haustür wurde 2018 erneuert.
Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Für wen ist die Immobilie interessant?
Das Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die kein schlüsselfertiges Neubauobjekt suchen, sondern ein Grundstück mit bestehender Immobilie und bereits genehmigter Erweiterungsmöglichkeit nutzen möchten.
Wer bereit ist, Zeit und Arbeit in die Modernisierung zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause schaffen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Hinweis zum Eigentümer:
Das Haus gehört meinem Lebenspartner. Ich bin für Besichtigungen und Fragen zum Verkauf Ihre Ansprechpartnerin.
Bitte kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Terminvergabe einer Besichtigung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ec758cd8-bfa3-4669-9f2e-58702adc3d44
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