Haus zum Kauf, 72 m², Grundstück 592 m²
Leegebruch, Fohlenweide, Oberhavel
219.000 €
3.042 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Siedlungshaus mit großem Grundstück und genehmigter Erweiterungsmöglichkeit - viel Potenzial für Ihre eigenen
Vorstellungen
Zum Verkauf steht unser Siedlungshaus in 16767
Leegebruch auf einem großzügigen Grundstück von ca.
592 m².
Das Haus bietet ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, und eignet sich besonders für Käufer, die ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten.
Besonders interessant: Für eine Erweiterung des Hauses liegt bereits eine gültige Baugenehmigung bis Oktober 2028 vor. Damit besteht die Möglichkeit, die vorhandene Wohnfläche zu vergrößern und das Haus langfristig an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Das Wichtigste auf einen Blick:
* ca. 72 m² Wohnfläche
* ca. 592 m² Grundstück
* 3 Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* Baujahr 1936
* Doppelhaushälfte / Siedlungshaus
* 2 Etagen
* Terrasse
* Dachboden
* Gartenhaus (mit Strom- und Wasseranschluss)
* Schuppen mit Stromanschluss
* Baugenehmigung für Anbau und Aufstockung auf 109 m² vorhanden, gültig bis Oktober 2028
* keine Käuferprovision
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Fenster wurden überwiegend 2018 erneuert und sind dreifach verglast (ausgenommen Wohnzimmer). Auch die Haustür wurde 2018 erneuert.
Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Für wen ist die Immobilie interessant?
Das Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die kein schlüsselfertiges Neubauobjekt suchen, sondern ein Grundstück mit bestehender Immobilie und bereits genehmigter Erweiterungsmöglichkeit nutzen möchten.
Wer bereit ist, Zeit und Arbeit in die Modernisierung zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause schaffen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Hinweis zum Eigentümer:
Das Haus gehört meinem Lebenspartner. Ich bin für Besichtigungen und Fragen zum Verkauf Ihre Ansprechpartnerin.
Bitte kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Terminvergabe einer Besichtigung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche72 m²
Grundstücksgröße592 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Baujahr1936
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
900 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 43.800 €
43.800 €175.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung269.941 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026