# Verkauf! OG-Wohnung direkt am Zwischenahner Meer mit Blick auf den Yachthafen– Renovierungsbedürftig!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 160,000 EUR
- **Location:** Landkreis Ammerland, Bad Zwischenahn, Bad Zwischenahn, DE
- **Floor area:** 43.95 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T19:17:34.010Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:03:31.356Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht diese rd. 43 m² große Obergeschosswohnung (3. OG) mit Balkon, von dem Sie den Blick auf den Yachthafen genießen können! Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig!
Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur mit Einbauschrank, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit integriertem Kochbereich mit Einbauküche und Balkonzugang, ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Balkonzugang - sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet.

Es ist eine Gas-Zentralheizung verbaut (Baujahr 2017).

Zudem haben wir in dem Objekt noch eine zweite größere Wohnung im Dachgeschoss im Verkauf (rd. 116,19 m²) sowie eine Gewerbeeinheit (rd. 38,61 m²) im Erdgeschoss. Sofern auch daran Kaufinteresse besteht, melden Sie sich gerne bei uns!

Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage!

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Ortskern von Bad Zwischenahn ist in 15-20 min zu Fuß zu erreichen oder in Kürze mit dem Fahrrad. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es einen Schiffsanleger direkt vor Ort – die Weiße Flotte hält ebenfalls in Rostrup, aber etwas nördlicher an einem weiteren Anleger. Der Park der Gärten und der Golfplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Genauso die Sportanlage mit Tennis- und Paddelplätzen. Der Rundweg um das Zwischenahner Meer lädt zu einem ausgiebigen Spaziergang oder eine Fahrradtour ein!

# Sonstiges
Baujahr: 1973
Energiekennwert: 131 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 28.08.2034
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2441

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ec6cc4c0-6944-460f-9fea-29556f92f719
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