Haus – Sörth, Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
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Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 1182 m²

Sörth, Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

168.880 €

844 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Im Ortskern von Sörth befindet sich die von uns angebotene, in massiver Bauweise erstellten Immobilie. Auf zwei Etagen ist hier auch genügend Raum für die große Familie. Das Erdgeschoss mit über 115 m², dass Obergeschoss über ca. 85 m², wobei im Dachgeschoss der Speicher teils ausgebaut ist und über eine Sauna verfügt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein alter Backes, der zur Zeit als Abstellfläche genutzt wird. Auch verfügt der Außenbereich über eine angelegte Terrasse und einen Bürocontainer in der Hofeinfahrt. Weiterhin wird eine Scheune, die auf zwei Etagen errichtet wurde mit zum Kauf angeboten. # Ausstattung Über die leicht abschüssige Zufahrt gelangen wir in den Innenhof des Anwesens. Das große Einfamilienhaus bedarf sicherlich noch einiger Pflege und Renovierung, doch ist die vielfältige Nutzung bereits jetzt zu spüren. Durch die kleine Diele mit dem Treppenaufgang kommt der Betrachter in die zentrale Küche des Hauses. Von hier aus ist zur linken Seite hin das Esszimmer zu begehen. Rechts geht’s in das Kaminzimmer mit der Bar und weiter in das geräumige Wohnzimmer. Kaminzimmer und auch Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Im mittleren Teil des Hauses, somit auch im Erdgeschoss sind dann Hauswirtschaftsraum Bad & Abstellraum untergebracht. Nun die Treppe hoch ins Obergeschoss in dem wir zwei Kinderzimmer, ein Ankleideraum das als Durchgangszimmer zum Elternschlafzimmer hin bereitsteht und das Bad vorfinden. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Sicherlich müssen Strom, Wasser du Heizung im Haus, wenn vom Käufer gewünscht, geprüft und auf den neuesten Stand gebracht werden. Nicht unterschlagen wollen wir die große Scheune mit der direkten Zufahrt von der Straße aus. Das giebeloffene ca. 10 x 11 Meter große Gebäude bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Auch sind hier, seitlich aus dem Hof heraus zu erreichen, zwei Lagerräume zu begehen. Diese wurden durch die Verkäufer als Büro, Lager und Werkstatt genutzt. Eine Abtrennung zur Wohnimmobilie hin ist, sollte dies gewünscht werden, auch möglich und umzusetzen. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1182 m² - Nutzfläche: ca. 199 m² # Lagebeschreibung Sörth ist ein kleiner, dörflich geprägter Ort und liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Altenkirchen. Im Zentrum der Stadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar. Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten). www.wikipedia.com # Sonstiges Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter: www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Eigentümers und wird nach dessen Angaben veröffentlicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 175.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2031-04-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 202608550

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

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168.880 €