# Haus mit Charakter, Garten mit Wohlfühlfaktor: Ein- oder Zweifamilienhaus

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 318,500 EUR
- **Location:** Bad Salzuflen, Bad Salzuflen, DE
- **Floor area:** 164 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T02:07:12.899Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:07:53.942Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schon beim ersten Eindruck zeigt sich, was dieses Ein- oder auch Zweifamilienhaus besonders macht: viel Raum für individuelle Wohnideen, ein liebevoll angelegtes Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Freizeit miteinander zu verbinden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit schönem Vollholzparkett. Der angrenzende Wintergarten bringt viel Licht ins Haus und schafft einen schönen Übergang zum Garten. Da die Einheit aktuell freisteht, lässt sie sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Auch im Außenbereich gibt es einiges zu entdecken. Der parkähnliche Garten mit kleiner Teichanlage und abwechslungsreicher Bepflanzung bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Ein Blockhaus mit Stromanschluss eignet sich ideal für Hobby und Freizeit, während die überdachte Terrasse einen geschützten Platz für gesellige Runden oder entspannte Stunden im Grünen schafft.
Die derzeit vermietete Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und einen eigenen Wintergarten. Zwei Balkone - einer davon überdacht - erweitern den Wohnbereich zusätzlich. Beide Einheiten bieten jeweils ein Tageslicht-Duschbad mit Handtuchheizkörper. Mit ein paar Instandsetzungsmaßnahmen an der außenliegenden Wendeltreppe kann das Obergeschoss zusätzlich vom Garten aus betreten werden. Für Ihre PKW stehen eine Garage, ein großzügiger Carport und weitere Stellplätze bereit.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Absprache

- Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 164 m²
- Grundstücksfläche: ca. 883 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich zwischen dem Messegelände und dem Ortsteil Schötmar, umgeben von einer Vielzahl von Grünflächen und Feldern. Wegen der unmittelbaren Nähe zu den Acker- und Grünflächen in der Umgebung können Sie von hier aus Fahrradtouren und Wanderungen starten. Obwohl die Lage ruhig ist, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Ostwestfalenstraße ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine rasche Verbindung zu den benachbarten Städten. Auch die B239, die ebenfalls schnell zu erreichen ist, hebt diesen Aspekt hervor. Die Kurstadt Bad Salzuflen ist bekannt für ihre Vielfalt. Die Altstadt bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants und Geschäften sowie Spaziergänge an den Gradierwerken oder im Kurpark.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas
- Energieverbrauch: 154.4 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 16.04.2026
- Gültig bis: 15.04.2036 00:00:00
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-4458

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ec5e46f6-7f05-4faa-bd9b-411b2d0fbf6b
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