2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²

Montabaur

780 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In direkter Citylage von Montabaur befindet sich dieses hochmoderne Mehrfamilienhaus, das durch seine anspruchsvolle Architektur und hochwertige Bauweise überzeugt. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ein stilvolles, zeitgemäßes Wohnambiente und ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 4 m² großen, überdachten Balkon bzw. die Loggia. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum modernen, barrierefreien Duschbad. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ergänzen den durchdachten Grundriss. Eine moderne Einbauküche wird vom Vermieter gegen eine monatliche Nutzungsgebühr von 70 € zur Verfügung gestellt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses kann für 80 € monatlich angemietet werden. Die Installation einer Wallbox ist bereits vorbereitet und kann bei Bedarf entsprechend angeschlossen werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mindestmietdauer 2 Jahre. # Ausstattung Ausstattung im Überblick: * Deckenhöhe von ca. 2,80 bis 3,00 m * 3-fach verglaste Aluminiumfenster, innen weiß * Sonnenschutzverglasung und Außenraffstores * hochwertige Fliesenböden * Wände mit Malervlies, weiß gestrichen * Fußbodenheizung mit individueller Regelung in jedem Raum * modernes, barrierefreies Duschbad mit direktem Zugang vom Schlafzimmer * separates Gäste-WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Aufzug im Haus * Tiefgaragenstellplatz für 80 € monatlich * Vorbereitung für Wallbox vorhanden * moderne Einbauküche für 70 € monatlich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,85 m² # Lagebeschreibung Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur mit seinen rund 13.000 Einwohnern in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises. # Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2033-12-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 26211048Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Eckdaten

Etage3

Fläche70.75 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.340 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

780 €/Monat

Lage

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