# 175 m² moderne Gewerbefläche Praxis,Büro,Studio Nähe Bad Füssing

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,150 EUR
- **Location:** Kirchham, Kirchham, DE
- **Floor area:** 175 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:46:30.034Z
- **Last updated:** 2026-10-15T15:10:06.098Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Helle und großzügige Gewerbefläche in 94148 Kirchham/Tutting zu vermieten
Zur Vermietung steht eine gepflegte und modernisierte Gewerbefläche mit ca. 175 m² in Tutting bei Kirchham, unweit von Bad Füssing und Pocking.
Die Fläche überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen, offenen Grundriss und die große Schaufensterfront, die für viel Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit sorgt.
Durch die offene Gestaltung lässt sich die Gewerbefläche vielseitig nutzen und individuell an das jeweilige Konzept anpassen.

Ausstattung & Vorteile:
ca. 175 m² Gewerbefläche
großzügige, offene Raumgestaltung
große Schaufenster-/Fensterfront
heller und freundlicher Innenbereich
moderner Fliesenboden
zahlreiche Deckenspots
separates WC
Anschlüsse für eine mögliche Teeküche vorhanden
gepflegter und bezugsfertiger Zustand
gute Erreichbarkeit
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Mehrere Fahrzeugstellplätze vor der Tür.

Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für Einzelhandel, Büro, Praxis, Therapie, Kosmetik/Beauty, Friseur, Studio, Ausstellung/Showroom oder andere Dienstleistungs- und Gewerbekonzepte, soweit die jeweilige Nutzung genehmigungsfähig ist.

Durch die großzügige Fläche bietet sich außerdem die Möglichkeit, bei Bedarf unterschiedliche Bereiche wie Empfang, Arbeits-/Behandlungsflächen, Wartebereich oder Ausstellung voneinander abzutrennen.

Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in 94148 Kirchham/Tutting. Bad Füssing, Pocking und die umliegenden Orte sind gut erreichbar, die Autobahn ist direkt vor der Tür und das Gebäude ist von Pocking kommend auf der Autobahn sichtbar, wodurch sich die Möglichkeit für Werbung zusätzlich anbietet.

Miete:
Kaltmiete: 1.150 € monatlich
Nebenkosten: nach Vereinbarung/Abrechnung
Kaution: 3450 €

Die Gewerbefläche ist nach Absprache verfügbar.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Informationen zur geplanten Nutzung bzw. zum Gewerbekonzept. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ec5aff18-c3f7-4446-bc83-f4f47ff8245d
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