# Ihr individuell geplantes Traumhaus in Köhra > Canonical listing: https://landomo.de/property/ec5ac09f-ea6a-4d2e-8070-8140a39a01ef This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 495,000 EUR - **Location:** Naunhof, Naunhof, DE - **Floor area:** 125 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-03T02:05:55.300Z - **Last updated:** 2026-09-03T02:05:55.300Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Das projektiert gefertigte Bien-Zenker SMART 125 vereint moderne Architektur und durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf einer Ebene bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die klare, funktionale Aufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Privatsphäre und gemeinschaftlichem Leben. Der offene Koch-Ess-Wohnbereich bildet das Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses, ideal für gesellige Momente und entspannte Stunden. Die zusätzlichen Räume wie Garderobe und Speisekammer sorgen für praktische Organisation und Komfort im Alltag. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, die ausreichend Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad komplettieren die Etage und schaffen Raum für individuelle Bedürfnisse und gemeinsames Familienleben. Dieses Hauskonzept verbindet geschickt Funktionalität mit einem Gefühl von Geborgenheit und Weite, sodass Sie und Ihre Familie sich jederzeit wohlfühlen können. Die Ausbaustufe ZAF eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und selbst aktiv zu werden. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie individuelle Akzente durch eigene Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen setzen. So profitieren Sie von einem soliden Grundgerüst und sparen gleichzeitig Kosten, während Sie Ihr Zuhause mit persönlicher Handschrift versehen. Dieses Konzept bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und Eigenleistung, ohne auf professionelle Qualität und Sicherheit zu verzichten. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für innovative Fertighäuser, die weit mehr als nur Gebäude sind - sie sind Räume für Ihr Leben, Ihre Familie und Ihre Zukunft. Mit Erfahrung, Leidenschaft und dem Einsatz wohngesunder Materialien schafft Bien-Zenker individuelle Wohnträume, die nachhaltig und zukunftsorientiert sind. Vertrauen Sie auf einen der größten und erfahrensten Anbieter Deutschlands, der Sie während Ihres gesamten Bauprojekts kompetent begleitet und unterstützt, bis Sie glücklich in Ihr neues Zuhause einziehen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das SMART 125 von Bien-Zenker beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt ist. Auf einer Ebene verteilen sich vier Zimmer auf großzügige 125 Quadratmeter Wohnfläche, die ein harmonisches Zusammenspiel von Privatsphäre und gemeinschaftlichem Miteinander ermöglichen. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide bietet Ihnen persönlichen Rückzugsraum, während die zwei Kinderzimmer ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Ein großzügiges Familienbad schafft Komfort für den täglichen Bedarf und rundet das Raumkonzept ab. Der offene Koch-Ess-Wohnbereich ist das Herzstück dieses Hauses und besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Ob gemütliches Frühstück am Tresen oder gemeinsames Essen am Esstisch, hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Garderobe und eine Speisekammer, die für Ordnung und Übersicht sorgen. Dank der großzügigen Fensterfronten strömt Tageslicht in die Räume und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Mit der Ausbaustufe ZAF erhalten Sie ein Haus, das Ihnen größtmögliche Freiheit für die individuelle Gestaltung bietet. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich auf ein solides Fundament und funktionale Technik verlassen können. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzubringen und durch eigene Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Dieses Konzept ermöglicht Ihnen eine kosteneffiziente und zugleich kreative Umsetzung Ihres Hauses - ein echtes Plus für alle, die aktiv am Bauprozess beteiligt sein möchten. - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Köhra verbindet naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Nähe zur Großstadt Leipzig. Der charmante Ortsteil der Gemeinde Belgershain ist geprägt von einer gewachsenen, dörflichen Struktur, Eigenheimen und neueren Wohngebieten. Das historische Ortszentrum mit seiner Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert verleiht Köhra einen besonderen Charakter. Durch die verkehrsgünstige Lage an der S38 sind sowohl Leipzig als auch Grimma gut erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Belgershain bietet darüber hinaus eine Bahnverbindung in Richtung Leipzig und Chemnitz. Familien profitieren von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im näheren Umfeld. Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Belgershain beziehungsweise den umliegenden Orten. Gleichzeitig bietet die ländlich geprägte Umgebung viel Raum für Erholung und Freizeit. Ideal für alle, die ruhig und im Grünen wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zu Leipzig schätzen. Anbieter-Objekt-ID: 12839-04683-smart12-36 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ec5ac09f-ea6a-4d2e-8070-8140a39a01ef - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.