# Offenes Wohnkonzept & Balkon – attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Altlindenau

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 153,600 EUR
- **Location:** Lindenau, Lindenau, DE
- **Floor area:** 48.34 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T21:50:52.405Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:15:42.817Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem kommunikativen Mittelpunkt und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.
Das separat gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet.
Das innenliegende Badezimmer ist vollständig in Weiß gehalten und mit einer Dusche ausgestattet. Die neutrale Gestaltung sorgt für ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, offenem Wohnkonzept und eigenem Außenbereich. Sie eignet sich sowohl hervorragend für Singles und Paare als auch als interessante Kapitalanlage.

# Ausstattung
- Baujahr 1996
- Laminatboden
- offene Küche
- innenliegendes Duschbad
- Schlafzimmer mit Balkon zum Innenhof
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau, westlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil verbindet die Nähe zur Leipziger Innenstadt mit einer gewachsenen Wohnstruktur und einer sehr guten Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Lindenauer Marktgebiet bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Leipziger Stadtzentrum schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den zahlreichen Grün- und Erholungsflächen im Leipziger Westen. Der Palmengarten, der Clara-Zetkin-Park sowie das weitläufige Auwaldgebiet bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Altlindenau hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt und zeichnet sich durch die Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und urbanem Wohnumfeld aus. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

# Sonstiges
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Unterstützt durch KI.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 69.5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 69.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2025-08-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3001

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ec597943-f41b-4eac-a7c9-aa8708e6f095
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