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KAUF
Wohnung, 50 m²
Mönchengladbach, Gladbach
200.000 €
4.000 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²
Mönchengladbach, Gladbach
199.000 €
3.269 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
60.88 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Anspruchsvolles seniorengerechtes Wohnen, naturnah und dennoch zentral - Hierfür steht die Seniorenresidenz Franziskushof!
Die hier angebotene vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Treten Sie ein und staunen Sie über die hellen lichtdurchfluteten Räume dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung.
Eine Sprechanlage verbindet Sie mit der Haustür/Rezeption. Dort bieten die Johanniter auf Wunsch zusätzliche Leistungen an, z.B. Betreuungsdienst, Bewohnerversammlungen, etc.
Im Keller befinden sich ein separater Kellerraum zu jeder Wohnung und ein Fahrradabstellbereich.
Als weiteren Komfort verfügt die Seniorenresidenz über eine Sauna, einen Fitnessraum sowie ein Kaminzimmer, in dem regelmäßig Veranstaltungen für die Bewohner stattfinden.
# Ausstattung
- 2 helle Zimmer
- schöne Einbauküche
- 1 Bad (ebenerdige Dusche)
- schöne Terrasse mit Blick in den Garten
- hochwertiger Parkettboden
- Echtholztüren
- toll angelegter Gemeinschaftsgarten
- separater Kellerraum
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Warmwasserzentralversorgung
- Gas-Zentralheizung
- Personenaufzug
- Sauna und Fitnessraum
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Nutzfläche: ca. 60,88 m²
# Lagebeschreibung
Die Seniorenresidenz befindet sich unmittelbar am Bunten Garten in Mönchengladbach. Dadurch sind tägliche Spaziergänge in der Natur problemlos möglich. Aufgrund der guten Anbindung an die
Mönchengladbacher Innenstadt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, etc. problemlos erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls fußläufig zur Verfügung und über die schnell erreichbare Autobahn A52 sind Ausflüge in die größeren umliegenden Städte, wie z.B. Düsseldorf,
Krefeld, Köln, etc. gut möglich.Entfernungen:
Autobahn 2,4 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Als Bewohner sind Menschen, die das 60. Lebensjahr erreicht haben, oder aber solche mit einer Behinderung vorgesehen.
Da das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde, fällt neben dem monatlichen Hausgeld der Erbpachtzins an. Dieser beträgt derzeit für die Wohnung 105,20 € .
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen uns noch heute eine Anfrage, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-11-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2025-150Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche60.88 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Mönchengladbach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
817 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €159.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung244.981 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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