Wohnung – Radolfzell am Bodensee, Möggingen

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 92 m²

Radolfzell am Bodensee, Möggingen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

485.000 €

5.272 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

WEINBURG mit Aufzug: Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung - mit traumhafter Panoramasicht vom Bodensee mit Alpen, bis hin zu den Hegaubergen - befindet sich in Radolfzell am Bodensee in einer Sackgasse und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² , sowie einer optimal durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen. Mit 3,5 Zimmern bietet sie ein ansprechendes, lichtdurchflutetes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein besonderes Wohngefühl legen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahr 2011 errichteten, sehr gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der Grundriss umfasst zwei Schlaf/Arbeitszimmer (m. Einbauschrank), eine zusätzliche Schlaf-Nische, ein wunderschönes, großes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der eine angenehme, gehobene Wohnatmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ein separates Gäste-WC mit Abstellraum und eine tolle Diele mit Einbaugarderobe sind ebenfalls zusätzlich vorhanden. Von den beiden Balkonen genießen Sie eine traumhafte Panonramasicht - vom Bodensee, Alpen bis zu den Hegaubergen! Ein besonderes Merkmal sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Außenraum bieten und die Wohnung um attraktive Aufenthaltsbereiche erweitern. Der äusserst gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht eine zeitgemäße Nutzung ohne umfangreiches Vorarbeiten. Die Maisonette-Wohnung wird zum Kauf angeboten und ist nach Vereinbarung verfügbar. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Immobilienanlage in Radolfzell am Bodensee. (teilw. KI-generiert) # Ausstattung - Aufzug vom Garagengeschoss bis zur Wohnung - Maisonette Wohnung mit Galerie - schöne, moderne Einbauküche mit allen Geräten - 2 traumhafte SW-Balkone in jeder Etage mit Panoramablick - wunderschönes Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, WC, lichtdurchflutet mit Dachfenster - Garderobe mit Einbauschränken - zusätzliches Gäste-WC mit Abstellraum - Kunststoff-Fenster m. elektr. Jalousien, Dachfenster mit Hitzeschutz und Innenrollos, zahlreiche Anschlüsse f. TV/Radio in allen Räumen usw. - Bodenbeläge Echtholz-Parkett und Fliesen - Gasheizung mit Fußbodenheizung - sehr gute Effizienzklasse B, zusätzlich Solar - großzügiger Tiefgaragenstellplatz und optimaler eigener, gemauerter Keller - weitere Gemeinschaftsräume , wie z.B. Waschraum für WM u. Trockner, Fahrradraum sind vorhanden Aufteilung: Untere Ebene: Diele, Garderobe,Treppe, Gäste WC, Abstellraum, großer Wohn/Essbereich,Einbauküche, Balkon Obere Ebene: Flur, Galerie/Arbeitszimmer, Schlafnische, Schlafzimmer, Badezimmer m. Dusche u Wanne, Balkon Fazit: Wenn Sie eine aussergewöhnlich attraktive Wohnung mit Panoramablick zum Bodensee, gelegen auf der Radolfzeller Weinburg, suchen dann sind Sie hier genau richtig! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt) - Nutzfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung Radolfzell-Weinburg - Bestlage in einer sehr ruhigen Sackgasse! Radolfzell selbst liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Radolfzell Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau). Verkehrsverbindungen: Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell. Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach. Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden. # Sonstiges Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH ! Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 59.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2027-06-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: E-1441

Was inbegriffen ist

Aufzug
Garage

Lage

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485.000 €