2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²
Hamburg Winterhude
590.000 €
9.672 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses Nr. 7. Die
Wohnung hat 2 große Räume und ein kleines Zimmer. Das Wohnzimmer hat einen
Zugang zum Balkon zur Straßenseite und liegt in Richtung Osten, so dass man hier
von morgens bis je nach Jahreszeit 13 oder 14 Uhr direkte Sonne hat. Das
Schlafzimmer liegt auf der anderen Seite der Wohnung zur Hofseite und ist damit
besonders ruhig und idyllisch. Idyllisch durch den Innenhof, der ein richtiges Biotop
ist und zu dem nur die Hausbewohner des Blocks Zugang haben.
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Die Wohnung hat isolierverglaste Kunststoff-Fenster und ein sehr gutes Wohnklima –
im Sommer kühl und im Winter warm. Sie ist unterkellert und die
Fernwärmeleitungen verlaufen direkt unter der Wohnung, so dass man an einigen
Stellen das Gefühl einer Fußbodenheizung hat. Alle Zimmer, der Flur und Teile der
Küche sind mit Echtholzdielen ausgestattet. Alle Türen und die Türrahmen sind noch
Originale und aus Vollholz. Diese wurden Mitte der 1990 Jahre komplett von alten
Lacken befreit.
Die Küche liegt ebenfalls zur Hofseite und hat neben der Echtholzdielen einen Teil
mit den Originalbodenfliesen sowie eine nostalgische, kleine Abstellkammer.
Die Wohnung wird mit einem soliden Bad und ansonsten leer übergeben.
Renovierungen wären rein kosmetisch (Schleifen der Holzdielen).
Zu der Eigentümergemeinschaft gehören 3 Hauseingänge mit jeweils 9 Wohnungen,
insgesamt 27 Einheiten.
Lage
Das Objekt liegt eingebettet in ein aus den 30er Jahren bestehendem Rotklinker-
Viertel. Gegenüber liegt das denkmalgeschützte Stifthaus Jacobjstift, das der Straße
ihren Namen gegeben hat. Die Straße wird von altem Baumbestand gesäumt und
spiegelt die grüne und direkte Lage zum Stadtpark wider. Die Straße Beim Jacobjstift
ist eine Sackgasse mit Wendehammer und hat daher keinen Durchgangsverkehr.
Die Adresse liegt im Hamburger Stadtteil Winterhude, der durch eine exzellente
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn- und Buslinien besticht. Die
lebendige Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung,
vielfältigen Restaurants sowie Parks und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für
den täglichen Bedarf.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche61 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
Inseriert auf
Preisverlauf
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- Days on market
- 3 days
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.424 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 118.000 €
118.000 €472.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung727.239 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026