Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 420 m²
Hamburg, Hamburg-Bau, Poppenbüttel
666.666 €
5.650 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür Ihres Schlafzimmers, lassen die frische Luft herein und starten mit einem Kaffee draußen in den Tag. Am Abend knistert das Feuer im Kamin, während im großzügigen Wohn- und Esszimmer erzählt, gelacht und gemeinsam gegessen wird. Genau diese kleinen Momente sind es, die aus einem Haus ein Zuhause machen.
Dieser vollunterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1980 bietet dafür einen wunderbaren Rahmen. Vier Zimmer verteilen sich komfortabel auf einer Ebene und schaffen kurze Wege und ein angenehm entspanntes Wohngefühl.
Gleich rechts vom Eingangsbereich befindet sich die Küche. Ihre Lage ist wunderbar praktisch, denn von hier sind es nur wenige Schritte bis in den Ess- und Wohnbereich – ideal für den Alltag und genauso schön, wenn Familie oder Freunde zu Besuch sind.
Das Herz des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für den großen Esstisch, gemütliche Abende auf dem Sofa und viele gemeinsame Stunden. Der Kamin schenkt dem Raum Wärme und Behaglichkeit, während die Schiebetür hinaus auf die geschützte Terrasse führt. Sobald es draußen wärmer wird, verlagert sich das Leben ganz selbstverständlich ins Freie – Frühstück auf der Terrasse, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein an einem lauen Sommerabend.
Fast wie ein kleiner Rückzugsort für sich präsentiert sich das Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und direktem Terrassenzugang. Einfach morgens die Tür öffnen und den Blick nach draußen genießen – ein kleines Stück Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.
Ein Kinderzimmer und ein Büro bieten Raum für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Ein weiteres Duschbad ergänzt das Raumangebot und macht das tägliche Leben angenehm unkompliziert.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die elektrischen Rollläden mit Belüftungsschlitzen. Sie ermöglichen nicht nur bequemes Verdunkeln und zusätzlichen Sichtschutz, sondern lassen sich durch die Lüftungsstellung auch praktisch an warme Sommertage und -nächte anpassen.
Auch technisch wurde bereits ein Blick in die Zukunft geworfen: Der Schaltkasten wurde 2025 erneuert und dabei wurden mögliche spätere Erweiterungen bereits mitgedacht. So bestehen gute Voraussetzungen, um beispielsweise eine Photovoltaikanlage oder eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug nachzurüsten – interessante Möglichkeiten für alle, die ihr neues Zuhause künftig energetisch weiterentwickeln möchten.
Und dann ist da noch eine ganze Etage voller Möglichkeiten: der Vollkeller. Ein beheizter Hobbyraum und zwei weitere kleinere beheizte Räume warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Vielleicht entsteht hier die eigene Fitness-Ecke, ein Kreativraum, Platz für die Modelleisenbahn oder einfach ein Rückzugsort für das Lieblingshobby. Die Garage mit Rolltor und angrenzender Werkstatt lässt sicherlich so manches Heimwerkerherz höherschlagen. Wasch- und Heizungsraum ergänzen das großzügige Platzangebot. Über eine Treppe geht es von hier direkt hinaus in den Garten.
Dort darf der Alltag dann gerne ein wenig Pause machen. Die geschützte Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz und der Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Der kleine, eingezäunte und etwa 1,60 Meter tiefe Teich verleiht ihm seinen ganz eigenen Charakter – ein Ort, an dem man im Sommer einfach sitzen, ins Grüne schauen und die Zeit ein bisschen vergessen kann.
Für die Fahrzeuge stehen die integrierte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Vielleicht ist es nicht einfach nur ein Bungalow. Vielleicht ist es der Ort für Sonntagsfrühstück auf der Terrasse, Kaminabende im Winter, Kinderlachen im Garten, neue Hobbys im Keller – und für die Ideen von morgen, für die heute schon mitgedacht wurde.
Ein Zuhause mit Platz zum Leben, zum Ankommen und zum Bleiben – gemütlich im Heute und offen für die Zukunft.
# Ausstattung
Dieser Bungalow verbindet den angenehmen Wohnkomfort von vier Zimmern auf einer Ebene mit einem vollunterkellerten Untergeschoss, das überraschend viel zusätzlichen Platz bietet. Besonders schön: In den vergangenen Jahren wurde bereits einiges investiert und insbesondere 2025 wurden zahlreiche technische und energetische Bereiche modernisiert und verbessert.
Im Erdgeschoss wurden 2025 überwiegend die Fenster sowie die große Schiebetür im Wohnbereich erneuert. Ebenfalls aus 2025 stammen die elektrischen Rollläden mit Belüftungsschlitzen. Sie bieten angenehmen Sicht- und Sonnenschutz und ermöglichen gleichzeitig eine praktische Lüftungsstellung.
Die große Schiebetür schafft eine wunderbare Verbindung zwischen dem großzügigen Wohn- und Essbereich und der geschützten Terrasse. Gerade in den wärmeren Monaten öffnet sich das Wohnen damit ganz selbstverständlich nach draußen und die Terrasse wird zu einem zusätzlichen Lieblingsplatz im Grünen.
Auch technisch wurde 2025 einiges auf einen zeitgemäßen Stand gebracht: Schalter, Steckdosen und der Schaltkasten wurden erneuert, ebenso nahezu sämtliche Heizkörper – lediglich zwei Heizkörper stammen noch aus dem vorherigen Bestand. Bei der Erneuerung des Schaltkastens wurden bereits zukünftige Möglichkeiten mitgedacht, sodass beispielsweise die Installation einer Photovoltaikanlage oder einer Wallbox interessant sein kann.
Im Bereich der Küche wurde die Dämmung hinter dem Heizkörper 2025 mit einer ca. 11 cm starken Dämmung erneuert. Auch die Außenverblendung am Dach wurde im selben Jahr ausgebessert. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005.
Der Vollkeller ist weit mehr als reine Abstellfläche. Neben dem Heizungs- und Waschkeller stehen drei beheizte Räume zur Verfügung, die viel Platz für Hobby, Arbeiten, Vorräte oder individuelle Ideen bieten. Eine bereits verlegte LAN-Leitung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Auch hier wurde 2025 investiert: Im Keller befindet sich ein neu eingebauter Wasserfilter aus dem Jahr 2025.
Direkt in das Haus integriert ist außerdem eine Garage mit Rolltor und angrenzender Werkstatt – ideal für Heimwerker, Fahrräder, Gartengeräte oder das nächste kleine Projekt. Ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege im Alltag.
Auch rund ums Haus wurde investiert: Die Drainagepumpe im Bereich der Auffahrt wurde erneuert.
Eine Ausstattung, die zeigt: Hier wurde bereits an vielen wichtigen Stellen investiert, modernisiert und vorausgedacht – eine schöne Grundlage, um einzuziehen, sich wohlzufühlen und das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Grundstücksfläche: ca. 420 m²
- Gartenfläche: ca. 300 m²
- Nutzfläche: ca. 236 m²
# Lagebeschreibung
Der Bungalow liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel im Bezirk Wandsbek – einer Wohnlage, die wunderbar zeigt, dass Großstadt und Natur keine Gegensätze sein müssen. Hier wohnt man angenehm grün und familienfreundlich und genießt gleichzeitig die Vorzüge der Hansestadt.
Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in der Umgebung viele schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder die kleine Auszeit zwischendurch. Der Hennebergpark, der Hohenbuchenpark und nicht zuletzt das weitläufige Alstertal mit seinen Wegen entlang der Alster bieten jede Menge Grün und machen die Umgebung besonders reizvoll. Auch das Naturschutzgebiet Raakmoor ist ein schönes Ziel für alle, die am Wochenende gerne einmal den Alltag hinter sich lassen möchten.
Sportlich hat die Lage ebenfalls einiges zu bieten. Der SC Poppenbüttel verfügt über verschiedene Sportstätten in der Umgebung und bietet ein umfangreiches Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene – vom klassischen Vereinssport bis hin zu Fitness- und Gesundheitsangeboten. Damit finden sowohl Familien als auch aktive Erwachsene zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit ganz in der Nähe zu gestalten.
Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Supermärkte und Discounter im Umfeld zur Verfügung. Und wenn es etwas mehr sein darf, ist das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) eine der großen Adressen im Hamburger Norden. Mit über 240 Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und Angeboten für den täglichen Bedarf lässt sich hier vom schnellen Einkauf bis zum ausgedehnten Shoppingtag vieles miteinander verbinden.
Auch die Anbindung in Richtung Hamburger Innenstadt ist komfortabel: Vom S-Bahnhof Poppenbüttel besteht Anschluss mit der S-Bahn in Richtung Zentrum. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch verschiedene Buslinien rund um Poppenbüttel und das AEZ.
So verbindet diese Lage vieles, was man sich für den Alltag wünscht: morgens eine Runde durchs Grüne, kurze Wege für die täglichen Besorgungen, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten und gleichzeitig die Hamburger Innenstadt gut erreichbar.
Ein schönes Stück Hamburg für alle, die gerne stadtnah leben möchten – aber beim Nachhausekommen lieber Grün als Großstadthektik vor der Tür haben.
# Sonstiges
Um Ihnen eine realistische Vorstellung der Raumgestaltung zu ermöglichen, wurden die Wohnräume dieses Hauses mithilfe modernster KI-Technologie virtuell möbliert. Diese visualisierten Einrichtungsvorschläge zeigen, wie sich die großzügigen Wohnbereiche optimal nutzen lassen und bieten Inspiration für Ihre persönliche Gestaltung. Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 164.77 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 12.05.2025
- Gültig bis: 12.05.2035
- Letzte Modernisierung: 2025
Anbieter-Objekt-ID: FALC-SLe-88571Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße420 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1980
ProvisionNein
GemeindeHamburg
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.739 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 133.333 €
133.333 €533.333 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung821.739 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026