Gewerbefläche zur Miete, 665 m²
Graz, Katastralgemeinde Lend, Lend
8.308 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 24. Mai 2026
Über dieses Inserat
Eckdaten:
- Neubauprojekt "Level KS1"
- Geschäfts- und Büroflächen
- Verfügbare Fläche ca. 4.632,22 m²
- Geschäftsflächen im EG: ab ca. 143,55 m²
- Büroflächen 1. - 5. OG: ab ca. 140,30 m²
- Lagerflächen ab ca. 9,63 m²
- Mietzins Büro: ab ca. € 14,50 / m² (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
- Mietzins Geschäftsflächen EG: ab ca. € 12,50 / m² (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
- Mietzins Lagerflächen: ca. € 9,- bis € 10,- / m²
- Verfügbarkeit: ab sofort, mieterspezifischer Ausbau möglich
Ausstattung:
- Parkplätze Tiefgarage: 151 PKW Abstellplätze
- Parkplätze Erdgeschoss: 10 PKW Abstellplätze (davon 4 Besucherparkplätze, 6 E-Ladestationen inkl. Supercharger und Carsharing TIM)
- ausreichend Fahrradabstellplätze
- Umkleidekabinen mit Duschen im UG (Allgemeinfläche)
- Gemeinschaftsraum mit Dachgarten im 5. OG (Allgemeinfläche)
- ÖGNI Zertifizierung (Anstrebung: ÖGNI Gold)
Lage & Beschreibung:
Das markante Neubauprojekt "Level KS1" ist ein multifunktionaler Gebäudekomplex und vereint modernes Wohnen mit durchdachten Büro- und Geschäftsflächen in zentraler Lage von Graz. Der Standort liegt südlich des Grazer Hauptbahnhofes mit unverkennbarer Sichtbarkeit direkt an der Kreuzung Kärntner Straße, Eggenberger Gürtel und Lazarettgürtel.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 8307,88
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 8307,88
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche664.63 m²
Lage
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