Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 450 m²

Münster, Wolbeck

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

540.000 €

3.506 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte und familienfreundlich geschnittene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 bietet auf rund 154 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Familien. Die moderne Architektur paart sich hier mit einer äußerst durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Beim Betreten der hellen Diele zeigt sich die hervorragende Grundrissgestaltung. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich und Essbereich, der durch seinen großflächige Fensterfront mit Tageslicht durchflutet wird und den Blick in den Garten freigibt. Die modern ausgestattete Einbauküche mit praktischer Kochinsel fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Ein vielseitig nutzbares Zimmer als Gästezimmer oder Arbeitszimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie zwei praktische Allzweckräume runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Eine offene Vollholztreppe führt in das Obergeschoss. Drei helle Räume lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten. Das geflieste Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einer eleganten Eckbadewanne. Auf dem ca. 450 m² großen Grundstück erwartet Sie ein familienfreundlicher Garten mit einer angrenzenden Terrasse. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung aus dem Baujahr 2011, die durch eine auf dem Dach installierte Solaranlage zur Solarthermie für zeitgemäße Energieeffizienz unterstützt wird. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses Angebot ab. # Ausstattung Innen: - 152 m² Wohnfläche - vier flexible Zimmer - familienfreundlicher Grundriss - offener Wohn- und Essbereich - Einbauküche mit Kochinsel - modernes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche - Gäste-Bad mit Dusche - zwei praktische Allzweckräume Außen: - 450 m² Grundstücksfläche - lichtdurchflutete Räume - großzügige Terrasse - Solarthermie auf dem Dach - Außenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.506,49 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im begehrten Münsteraner Stadtteil Wolbeck. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße aus, die überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Infrastruktur für Familien ist hervorragend: Kindergärten, Grundschulen und das Schulzentrum Wolbeck liegen in unmittelbarer Nähe. Für Ausflüge ins Grüne bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Wolbecker Tiergarten zusammen mit dem historischen Ortskern einen hohen Erholungswert. Dank eng getakteter Busverbindungen ist die rund 8 km entfernte Innenstadt von Münster schnell erreicht, während Pendler von der zügigen Anbindung an die B51 sowie die Autobahnen A1 und A43 profitieren. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 53.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-43A36EZ

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

540.000 €