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Gewerbefläche zur Miete, 342 m²
Wien
236 066 Kč/mo
703 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
342 m²
Fläche
Über dieses Inserat
BÜRO | MIETE | 1030 | 342m² | Generalsanierter DG-Ausbau | Hauptmietzins € 25/m² netto | Betriebskosten 2,50/m² netto | Teeküche | 2 Toiletten | Nähe Stadtpark
In hervorragender Lage direkt am Stadtpark - eingebettet in historischem Ambiente - steht ab Jänner 2027 diese generalsanierte Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 342m² zur Vermietung.
Eine wahrlich repräsentatives Gebäude mit einzigartigem Charme!
Die Sanierung umfasst vier klimatisierte Büroeinheiten ab 295m², durch Zusammenlegung sind bis zu 1.350m² erzielbar.
Diese sind hofseitig (begrünter Innenhof) und straßenseitige (Blick über den Stadtpark) gelegen.
Die Raumgestaltung wird den individuellen Bedürfnissen des Mieter angepasst.
Eine Teeküche und zwei Toiletten komplettieren dieses außergewöhnliche Office-Paket.
Parken
Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermögliche Parken in der hauseigenen Garage.
Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: € 157,50 + 20% Ust.
Ausstattung
Ausstattung
Luftwärmepumpe
Haus-Klimaanlag
Stellplätze in Hauseigener Garage (Tripple Parkhebeanlagen) verfügbar
Berücksichtigung von Mieterwünschen bei Raumgestaltung
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Sonnenschutz innen und außen
Büroflächen Teppichfliesen 60/60
Hohlraumböden
Optional Lagerflächen im EG
Sicherheitstüren RC3 (WK3)
Teeküche
Getrennte WC-Einheiten
Stellplätze in Hauseigener Garage (Tripple Parkhebeanlagen) verfügbar
Berücksichtigung von Mieterwünschen bei Raumgestaltung
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Sonnenschutz innen und außen
Büroflächen Teppichfliesen 60/60
Hohlraumböden
Optional Lagerflächen im EG
Sicherheitstüren RC3 (WK3)
Teeküche
Getrennte WC-Einheiten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die ViennaEstate Makler GmbH übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark mit einem reichhaltigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen.
Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit ist durch die beiden U-Bahn Stationen "Wien Mitte" (The Mall) und der Station "Stadtpark" gegeben.
Verkehrsanbindung
- Wien-Mitte
- U3, U4
- diverse Schnellbahnen und Buslinien
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Nutzfläche342 m²
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
236 066 Kč/mo
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.