4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 110 m²

St. Niklaus VS

3 SchlafzimmerEtage 3

496.980 €

4.518 €/m²

Inseriert 30. Apr. 2026

Über dieses Inserat

Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich Highlights der Immobilie Direkter Liftzugang & rollstuhlgängig Ca. 100 m² Nettofläche mit flexiblem Grundriss Umnutzung zu einer 4.5-Zimmerwohnung einfach realisierbar Minergie-Standard (Sanierung 2000) mit Komfortlüftung Hochwertige Holzböden Umfassend renoviert im Jahr 2018 Aussicht auf die Walliser Bergwelt Nähe zu Zermatt, Grächen und Visp Sehr gute Vermietbarkeit dank Lage, Infrastruktur und Flexibilität Raumkonzept 3. Obergeschoss Eingangsbereich Zwei Praxisräume Büroraum Fitnessraum Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC Separates Tages-WC Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 4'500.00 (inkl. Wasser, Strom, Heizung, Erneuerungsfonds & Versicherung). Kaufpreis: CHF 469'000.00 - ein überzeugendes Angebot für eine zentral gelegene, vielseitig nutzbare Wohnung mit Minergie-Standard, Liftzugang und hervorragender Anbindung - ideal als Eigenheim, Zweitwohnung oder renditestarke Investition im begehrten Mattertal. Ein eigener Parkplatz oder eine Garage ist nicht Bestandteil des Angebots, jedoch stehen in unmittelbarer Nähe diverse Parkmöglichkeiten zur Miete zur Verfügung. Zusätzliche Möglichkeit: Die 4.5-Zimmerwohnung kann mit der darüberliegenden 5.5-Zimmerwohnung verbunden werden und bietet damit eine seltene Gelegenheit für grosszügige Wohn- oder Nutzungskonzepte.

Lage

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