Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 580 m²
Nettetal
449.000 €
2.245 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Haus lässt sich perfekt an Deine Wünsche anpassen. Dadurch das es sich um zwei Häuser (derzeit mit einander verbunden) auf einem Grundstück handelt, gibt es zahlreiche Optionen Deine Vorstellungen von Deinem Haus passgenau auf Deine Bedarfe abzustimmen
Das Opjekt ist perfekt für:
- die große Familie
-Teenager mit seperierten Bereich, eigener Küche, Bad und eigendem Eingangsbereich
-ein mehr Generationen Haus,
-Arbeiten, -die eigene Firma , -und Wohnen unter einem Dach
-Sport und Wellness
- oder einfach mehr Platz für Deine Träume und Ideen
Zusätzlich besteht die Möglichkeit in einem Haus zu wohnen und das andere zu vermieten
All diese Optionen sind problemlos umzusetzen, so dass keine Wünsche offen bleiben.
Das Haupthaus wurde 1920 errichtet (ca. 120 m²), das
Nebenhaus wurde 1960 angebaut (ca. 80 m²).
Das Objekt wurde 2016 komplett kernsaniert und renoviert: neue
Heizungsanlage (Erdgas), neue Fußböden (Feinsteinzeug-
Bodenfliesen im Erdgeschoss, in den Schlafräumen dunkles Laminat), neue Decken, Wände neu verputzt, alle Zimmer- sowie Eingangstüren erneuert, teilweise neue Fenster (Dachfenster
2026 erneuert) und zwei neue Badezimmer.
Im Jahr 2020 wurden
zwei neue „Nolte“-Küchen eingebaut und ein durch einen professionellen Trainer eingerichtetes Fitnessstudio installiert.
Der Dachboden ist begehbar, gedämmt und bietet viel Raum mit Ausbaupotenzial.
Ein speziell angepasstes Ankleidezimmer
rundet die hochwertige und moderne Innenausstattung ab.
DasWohnzimmer besticht durch einen exklusiven Essbereich und einState-of-the-Art-
Entertainmentsystem.
Im Garten wurden Einfahrt und Terrasse 2016 komplett neu gepflastert.
2021 wurde das gesamte Grundstück (teilweise mit
Sichtschutz) neu eingefriedet – ideal für Kinder und Haustiere.
Eine überdachte Terrasse, ein angrenzender Grillplatz und eine ausgestattete Werkstatt geben dem Garten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
Bezüglich der Lage bleiben ebenfalls keine Wünsche offen:
Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs, Fußläufig bis 22 Uhr geöffnet, weitere Geschäfte,
Versicherungen und eine Apotheke, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Sportplatz sind im nahegelegenen verkehrsberuhigten Umfeld vorhanden
Die Anbindung an den ÖPNV ist über den Boisheimer Bahnhof (unter 3 km) in die nächsten Städte wie Venlo, Viersen, Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf problemlos möglich; der P+R-Parkplatz dort bietet einen sicheren Ort für Ihr Fahrzeug.
Die Niederlande sind sehr gut mit
dem Fahrrad erreichbar (ca. 30 Min.) und bieten ein toll ausgebautes Netzwerk sowie ganzjährig verkaufsoffene Sonntage.
Die A61 bietet eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz der benachbarten Städte.
Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: im traumhaften Naturschutzgebiet Schwalm-Nette. Mit seinen Feldern, Wäldern und Seen bietet es viele Abenteuer- und Erholungsmomente.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße580 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1960
MöbliertMöbliert
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.845 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.800 €
89.800 €359.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung553.441 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026