Haus – Französisch Buchholz
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Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 616 m²

Französisch Buchholz

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

873.797 €

3.816 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wenn morgens sechs Menschen gleichzeitig loswollen, wird aus dem Flur schnell eine kleine Bühne. Genau für solche lebendigen Tage bringt dieses geplante Zweifamilienhaus viel Ordnung in den Familienrhythmus: 229 Quadratmeter Wohnfläche, sieben Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder verteilen das Leben auf zwei Geschosse. Gemeinsame Momente dürfen groß werden, während Rückzug nicht erst am Ende des Tages gesucht werden muss. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So entsteht ein Zuhause, das unterschiedliche Tagesabläufe zusammenführt, ohne sie ständig übereinanderzulegen. Ob Familienleben mit mehreren Generationen, ein eigener Bereich für Gäste oder eine Wohnlösung mit zusätzlichem Platzbedarf: Die Auslegung als Zweifamilienhaus eröffnet verschiedene Perspektiven. Welche Räume welcher Nutzung dienen, lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung auf deine Vorstellungen abstimmen, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Sechs Schlafzimmer schaffen Spielraum für Familienmitglieder, Arbeitsplätze oder Räume, die heute anders genutzt werden als später. Drei Bäder unterstützen den Alltag, wenn morgens mehrere Termine gleichzeitig beginnen. Die persönliche Küchenplanung und die hochwertige Sanitärausstattung werden gemäß individueller Vereinbarung konkretisiert. Auch die übrige Ausstattung wird persönlich bemustert, sodass aus dem geplanten Entwurf ein Zuhause mit eigener Handschrift entstehen kann. Für den geplanten Bau im Jahr 2027 sind moderne Haustechnik und eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung vorgesehen. Als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom angegeben; der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Im I-KON-Konzept sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher vorgesehen. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Ebenso werden die endgültigen Energiekennwerte mit der konkreten Planung und dem Energieausweis maßgeblich. Zum geplanten Living-Haus-Rahmen gehören außerdem das digitale Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation, das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen sowie zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung. Für ausgewählte Eigenleistungen ist ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching vorgesehen. Die 18-monatige Festpreisgarantie beginnt ab Auftragsbestätigung; eine Preisanpassung nach unten bei sinkenden maßgeblichen Baupreisen erfolgt gemäß Vertragsbedingungen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Das Grundstück umfasst 616 Quadratmeter und ist mit 249.800 Euro konfiguriert. Der Hauspreis beträgt 623.997 Euro, der konfigurierte Angebotspreis insgesamt 873.797 Euro. Die Realisierung ist projektiert und steht unter dem Vorbehalt, dass sie technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. So bleibt Raum für einen Entwurf, der den großen Familienalltag nicht nur unterbringt, sondern sinnvoll gliedert. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 616 m² - Nutzfläche: ca. 229 m² # Lagebeschreibung Französisch Buchholz ist ein Ortsteil von Berlin und damit der konkrete Rahmen für dieses geplante Wohnprojekt. Mehr als ein Ortsname ist für die Lage in den vorliegenden Angaben nicht festgelegt; deshalb steht hier nicht eine erfundene Wegbeschreibung im Mittelpunkt, sondern die Möglichkeit, den eigenen Lebensmittelpunkt in einem Berliner Ortsteil neu zu ordnen. Das Grundstück ist mit 616 Quadratmetern angegeben. Diese Größe bildet die Grundlage für die weitere individuelle Planung des Zweifamilienhauses und lässt den Außenbereich als Teil des Gesamtkonzepts mitdenken. Wie Gebäude, Freiflächen und Zugänge konkret angeordnet werden, hängt von der technischen, planerischen und baurechtlichen Prüfung sowie den individuellen Vereinbarungen ab. Für das Grundstück ist ein Preis von 249.800 Euro konfiguriert. Der konfigurierte Angebotspreis für Haus und Grundstück beträgt 873.797 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Die konkrete Umsetzung und die verbindlichen Details ergeben sich aus der weiteren Planung und der Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14069

Was inbegriffen ist

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