# Kernsanierte 105-m2- Wohnung, Wärmepumpe und Pelletkamin

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 311,000 EUR
- **Location:** Rohrbach, St. Ingbert, St. Ingbert, DE
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T15:44:24.571Z
- **Last updated:** 2026-09-11T18:40:06.240Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

PROVISIONSFREI!

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte und modern ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in St. Ingbert. Die Wohnung überzeugt durch großzügige, helle Räume, einen modernen Grundriss und eine umfangreiche technische Ausstattung.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Elektro- und Sanitärinstallationen, Fußbodenheizung, Estrich, Böden und Wandflächen sowie Bad und Gäste-WC erneuert. Dreifach verglaste Fenster, eine moderne Abluftwärmepumpe mit Lüftungsanlage sowie ein wasserführender Pelletkamin sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein durchdachtes Energiekonzept.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das hochwertig gestaltete Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie das separate Gäste-WC unterstreichen den modernen Charakter.

Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz zum Entspannen. Zur Immobilie gehören außerdem ein Stellplatz sowie eine Garage.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Käufer, die eine bereits umfassend modernisierte Immobilie suchen, ohne zunächst umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.

Insgesamt verbindet diese Wohnung großzügiges Wohnen mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Energiekonzept – einziehen und wohlfühlen.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
• Endenergiebedarf: 119,50 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Ausstellungsdatum: 19.07.2026
• Gültig bis: 2036-07-18
• Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
• Letzte Modernisierung: 2022

Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung können Sie sich gerne telefonisch bei Herrn Kremen unter +49 174 6596748 melden.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

## Source and attribution

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