# PREISATTRAKTIVES OBJEKT - IDEALE FÜR HEIMWERKER

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 81,200 EUR
- **Location:** Olkenbach, Bausendorf, Bausendorf, DE
- **Floor area:** 151 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-13T06:50:48.998Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:52:40.352Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Immobilie bietet eine tragfähige bauliche Basis für ein wirtschaftlich sinnvolles Modernisierungskonzept. Der aktuelle Zustand eröffnet Käufern die Möglichkeit, Ausstattung und Raumstruktur wertsteigernd neu zu definieren. Durch den attraktiven Einstiegspreis entsteht ein überdurchschnittliches Entwicklungspotenzial im Verhältnis zum Investitionsvolumen. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit funktionaler Anbindung an die regionale Infrastruktur. Das Objekt eignet sich damit ideal für Investoren sowie handwerklich versierte Eigennutzer mit Fokus auf Substanzaufwertung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Preisattraktiver Einstieg

- Solide Bausubstanz

- Hohes Wertsteigerungspotenzial

- Modernisierungsfähig

- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten

- Ruhige, naturnahe Lage

- Gute regionale Anbindung

- Geeignet für Investoren & Heimwerker

- Option Eigennutzung oder Vermietung

- Überschaubares Projektvolumen

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** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. **

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 90 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in Bausendorf bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld im Eifel-Mosel-Raum mit zugleich funktionaler Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen und Versorgungszentren.

Anbieter-Objekt-ID: 313010

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ec23689f-7c2e-4dd0-9405-2acc0aae881a
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