# Ladenlokal ca 85 qm Zentrum Wadern

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 600 EUR
- **Location:** Wadern, Wadern, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Published:** 2026-09-05T18:46:35.740Z
- **Last updated:** 2026-10-23T01:35:21.283Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir vermieten eine Gewerbeeinheit zentral in Wadern mit 3 private Parkplätze und einem möglichen Garagenplatz direkt am Haus.

Die komplette Fläche beträgt 85,2 m² und befindet sich im Erdgeschoss (1 Stufe).

Bzgl. des aktuellen, bzw. zu vermietenden Zustandes gibt es 2.Optionen:

1.Mieter renoviert selbst:

Hier hat der Mieter nach Absprache freie Hand in der Gestaltung, Raumaufteilung, Bodenbelägen,... und renoviert dies alles selbst.
--> In diesem Fall beträgt die Kaltmiete 600€ und die Räume sind sofort verfügbar

2.Wir renovieren für Sie vor Mietbeginn:

In diesem Fall renovieren wir für Sie. Sie bekommen in dieser Zeit einen Vormietvertrag. Bei der Renovierung kann der neue Mieter Wünsche bzgl. Raumaufteilung äußern. Ansonsten bekommt die Gewerbeeinheit einen komplett neuen Bodenbelag aus neutralen Fliesen.
--> In diesem Fall beträgt die Kaltmiete 1.000,00€ und wir brauchen ca. 3 Monate Vorlauf

Aktuell bestehend aus 3 Räumen und WC.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ec233e27-3ac5-4525-854c-12448bd2bff1
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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