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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 58,000 EUR
- **Location:** Lichtenfels, Lichtenfels, DE
- **Floor area:** 41.63 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-02T18:19:43.196Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:07:53.942Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

- sonniges Wohnen in Stadtrandlage mit guter Infrastruktur
- geräumiges, helles Appartement im 6. Obergeschoss mit Aufzug
- ca. 42 m² Wohnfläche -die Änderung der Raumaufteilung in eine
1,5-Zimmer-Wohnung ist durch den Einbau einer Trennwand möglich
- großer Süd/West-Balkon
- Kelleranteil zur Wohnung
- Pkw-Stellplatz am Haus
- Wasch- u. Trockenraum mit Münzautomat
- ein kompletter Hausmeisterservice ist vorhanden
- die Ausstattung entspricht weitgehend dem BJ 1974
- derzeit vermietet für monatlich 295 € + NK

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: vermietet

- Kaufpreis pro m²: 1.393,23 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtgebiet von Lichtenfels, die als Deutsche Korbstadt bekannt.
Lichtenfels ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und ein Mittelzentrum, das zur Metropolregion Nürnberg gehört. Die Stadt liegt am Oberlauf des Mains und bietet eine attraktive Umgebung für ihre rund 20.217 Einwohner.

Die Immobilie selbst liegt nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Aufgrund der Stadtrandlage hat man eine gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße
B 173 bzw. zur Autobahn A 73. Der Bahnhof ist rund 1,3 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden, während die Bushaltestelle bereits nach etwa 100 m Fußweg erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf erreicht man ein nahegelegenes Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten.
Gesundheitseinrichtungen wie ein Klinikum, Ärzte Apotheken sind vor Ort.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 150,70 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 29.05.2018
- Gültig bis: 2028-05-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/624-624/101077

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ec2311aa-1268-4a0d-97e8-cf942a42b1d1
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