# Hochwertig renoviertes City-Apartment mit Balkon | Altstadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 630 EUR
- **Location:** Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 37.3 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T08:56:30.685Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:56:30.685Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mitten in der Nürnberger Altstadt und dennoch angenehm geschützt liegt dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment unmittelbar am Jakobsplatz. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine berufstätige Einzelperson, die eine zentrale Lage, eine hochwertige Ausstattung und ein langfristiges Zuhause schätzt.

Auf ca. 37,3 m² erwarten Sie ein gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich, eine separate neue Einbauküche, ein modernes Wannenbad sowie ein großzügiger, überdachter Balkon zum ruhigen Innenhof.

Ausstattung

ca. 37,3 m² Wohnfläche

heller Wohn- und Schlafbereich

neue Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach und Dunstabzug

modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

geschützter Balkon mit Westausrichtung zum Innenhof

separates Kellerabteil

teilweise möbliert

Fernwärme

frisch renovierter Zustand

provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer

Mietkonditionen

Nettokaltmiete: 630 € monatlich

Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung und Warmwasser: 240 € monatlich

Gesamtmiete: 870 € monatlich

Kaution: 1.890 €

Mietbeginn: 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung früher

unbefristeter Mietvertrag

Mindestmietdauer: zwei Jahre

keine Erhöhung der Nettokaltmiete während der ersten zwei Jahre

anschließend Indexmiete gemäß Mietvertrag

Aufgrund des Zuschnitts ist die Wohnung für die Nutzung durch eine Person vorgesehen. Gewünscht ist ein langfristiges und verlässliches Mietverhältnis. Die Wohnung soll als Nichtraucherwohnung genutzt werden; eine Kurzzeit- oder Ferienvermietung ist nicht vorgesehen.

Besichtigung

Gerne stelle ich Ihnen die Wohnung am Samstag, 12. September 2026, ab 15:00 Uhr persönlich vor. Die Besichtigung erfolgt nach vorheriger Terminvereinbarung.

Damit ich die Termine gut vorbereiten kann, freue ich mich über eine kurze persönliche Vorstellung mit folgenden Angaben:

vollständiger Name

derzeitige berufliche Tätigkeit und Beschäftigungsverhältnis

ungefähres monatliches Nettoeinkommen

gewünschter Einzugstermin

geplante Mietdauer

derzeitiger Wohnort und Grund des Umzugs

Telefonnummer zur Terminabstimmung

Bei weiterem Interesse werden nach der Besichtigung eine Mieterselbstauskunft, aktuelle Einkommensnachweise und eine Bonitätsauskunft benötigt.

Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Apartment persönlich zeigen zu dürfen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ec213821-c5a9-487b-940b-d8ec3813ae2a
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