# Helle, sonnige Neubauwohnungen in zentraler Wohnlage QNG Effizienzhaus > Canonical listing: https://landomo.de/property/ec10d4e1-f820-47fc-8922-193f6d940de0 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 569,940 EUR - **Location:** Ailingen, Ailingen, Friedrichshafen, Friedrichshafen, DE - **Floor area:** 82.6 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-04-21T22:33:33.186Z - **Last updated:** 2026-10-25T00:03:55.994Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Modernes Wohnen im Herzen von Friedrichshafen-Ailingen. Im Herzen des lebendigen Ortskerns von Friedrichshafen-Ailingen entsteht ein modernes, zukunftsorientiertes Neubauprojekt mit hochwertigen 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen in energieeffizienter KfW-40-QNG-Bauweise. Nachhaltig bauen – attraktiv finanzieren Der KfW-40-QNG-Standard steht für besonders energieeffiziente und nachhaltige Gebäude. Ein KfW-40-Gebäude benötigt lediglich 40 % des Primärenergiebedarfs eines gesetzlich definierten Referenzgebäudes. Das QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) gewährleistet darüber hinaus hohe Anforderungen an ökologische, ökonomische und gesundheitliche Aspekte der Bauweise. Für Käufer ergeben sich dadurch attraktive Möglichkeiten der staatlichen Förderung. Je nach persönlicher Situation und Fördervoraussetzungen können zinsgünstige KfW-Finanzierungen ab 1 % in Anspruch genommen werden. Fördermöglichkeiten für Familien Das Förderprogramm für klimafreundlichen Neubau richtet sich insbesondere an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind und einem zu versteuernden Jahreseinkommen von maximal 90.000 €, zuzüglich 10.000 € für jedes weitere Kind. Für die Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“ gelten folgende maximale Kreditbeträge: 1 oder 2 Kinder: bis zu 220.000 € 3 oder 4 Kinder: bis zu 250.000 € ab 5 Kindern: bis zu 270.000 € Unter bestimmten Voraussetzungen kann die Förderung zusätzlich mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm 124 kombiniert werden. Bei selbst genutztem Wohneigentum sind dadurch weitere bis zu 100.000 € Förderkredit möglich. Damit bietet das Neubauprojekt in Friedrichshafen-Ailingen nicht nur modernen und nachhaltigen Wohnraum, sondern eröffnet – abhängig von den individuellen Voraussetzungen – auch interessante Möglichkeiten für eine besonders attraktive Immobilienfinanzierung. Die genannten Fördermöglichkeiten, Zinssätze und Kreditbeträge sind abhängig von den jeweils geltenden Förderbedingungen und der persönlichen Förderberechtigung. Eine individuelle Prüfung durch die finanzierende Bank bzw. den Fördermittelgeber wird empfohlen. Die zentrale Lage direkt gegenüber dem Rathaus und dem Feuerwehrhaus verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Das architektonisch ansprechende Gebäude fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und erfüllt gleichzeitig höchste Ansprüche an modernes, energieeffizientes Wohnen. Helle Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine durchdachte Planung schaffen Wohnraum für unterschiedlichste Lebenssituationen – vom Singlehaushalt über Paare bis hin zu Familien und Kapitalanlegern. **AUSSTATTUNG:** * KfW 40 Effizienzhausstandard * QNG-Standard / nachhaltige Bauweise * Energieeffiziente, nachhaltige Bauweise * Hochwertige Wärmedämmung * moderne Wärmepumpentechnik * Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung * Energieeffiziente Wärmeversorgung * Niedrige laufende Energiekosten durch modernen Energiestandard Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Einzelraumregelung der Fußbodenheizung * energieeffiziente Fenster mit dreifach Isolierverglasung * elektrische Rollläden - App-Steuerung möglich * elektrische Beleuchtungen in d. Wohnung - App-Steuerung möglich Dezentrale Wohnraumlüftung mit 93 % Wärmerückgewinnung Bodenbeläge gem. Baubeschreibung nach Eigenauswahl (Im Kaufpreis inbegriffen) * Bad, Eingangsbereich, WC und Abstellraum gem. Baubeschreibung gefliest * Bodengleiche Duschen * zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad * große Fensterflächen und helle Wohnräume * großzügige Balkone und Terrassen * Aufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen * Tiefgaragenstellplätze * Fahrradstellplätze * eigene Keller/Abstellräume * moderne Gegensprechanlage * Vorbereitung für E-Mobilität/Lademöglichkeiten * Highspeed Glasfaser-/Breitbandanschluss * attraktive Außenanlage ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ec10d4e1-f820-47fc-8922-193f6d940de0 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.