Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Kaierde bei Delligsen

1 von 17

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Kaierde bei Delligsen - Hauptansicht

1/17

Haus zum Kauf, 197 m², Grundstück 3559 m²

Delligsen, Kaierde

295.000 €

1.497 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung: Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 197 m² Wohnfläche ist voll unterkellert und wurde 1994 in massiver Bauweise im idyllischen Dorf Kaierde bei Delligsen errichtet. Das großzügige und naturnahe Grundstück umfasst 3.559 m² und bietet sich besonders zur Pferde- oder Schafhaltung an. Optional könnte das Grundstück auf eine Gesamtfläche von 5.493 m² erweitert werden. # Aufteilung: **Erdgeschoss (ca. 106 m² Wohnfläche, 2 Zimmer):** * Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Garderobe, Gäste-WC und Wintergarten **Dachgeschoss (ca. 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):** * Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Büro, Badezimmer und Loggia **Untergeschoss (ca. 26 m² Wohnfläche, 1 Zimmer):** * Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Badezimmer **Untergeschoss (ca. 44 m² Nutzfläche, 3 Kellerräume):** * Flur, Kellerraum 1, Kellerraum 2 und Heizungsraum Das attraktive Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zum umfangreichen Gartenbereich. Das ansprechende Elternschlafzimmer und die Küche sorgen neben dem Abstellraum, dem zeitlosen Badezimmer sowie dem Gäste-WC für optimale Wohnverhältnisse. Über die offene Holztreppe gelangt man in das helle Dachgeschoss. Hier bieten neben dem ruhig gelegenen Büro zwei herrliche Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer hervorragenden Wohnraum. Optional könnte in diesem Bereich des Hauses auch eine Küche installiert werden. Der Spitzboden verschafft weitere Abstellmöglichkeiten. Das trockene Untergeschoss ergänzt das Haus ideal und offeriert mit der gemütlichen Einliegerwohnung zusätzliche Wohnfläche. Die beiden Kellerräume sowie der Heizungsraum bieten ein umfangreiches Platzangebot. Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Stall steht bereits auf dem Grundstück. Der angrenzende Bachlauf und die Obstbäume fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. # Ausstattung: * 3.559 m² Grundstück optional um 1.934 m² auf 5.493 m² erweiterbar * ca. 197 m² Wohnfläche * ca. 44 m² Nutzfläche * 7 Zimmer * 3 Badezimmer * Gäste-WC * Glasfaseranschluss * 2 Küchen * Kunststofffenster 2-fach verglast * Rollläden manuell * Küchenanschlüsse im DG * Wintergarten * Loggia * Gas-Zentralheizung 1994 * Keller * Spitzboden * Garten * Stallgebäude * angrenzender Bachlauf * 2 PKW-Stellplätze # Energieausweis: * wesentlicher Energieträger: Erdgas E * Energieausweistyp: Bedarfsausweis * Endenergieverbrauch: 148,6 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: E * Baujahr laut Energieausweis: 1994 # Provisionshinweis: Die Provision für Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist von Ihnen als Käufer beim Kauf der Immobilie zu zahlen. Vorher berechnen wir Ihnen keine Gebühren. Es gelten unsere AGB in aktueller Form, die Sie bitte beachten. # Lage: Das Dorf Kaierde ist ein Ortsteil der Gemeinde Delligsen im Landkreis Holzminden mit ca. 800 Einwohnern. Die Gemeinde Delligsen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. Supermarkt, Bäckereien, Ärzte (auch eine Tierärztin) und Apotheken. Es gibt im Ort mehrere Kindergärten, Schulen und Kirchen. Supermarkt, Delligsen verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben und ein gutes Freizeitangebot, u.a. mit zwei Freibädern (in Delligsen und Hohenbüchen), zwei Reitanlagen u.v.m. Der Ort liegt direkt an der B3, über die Hannover und Göttingen schnell erreicht werden können. Alfeld ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreicht. Hier hält der Metronom nach Hannover oder Göttingen. In der näheren Umgebung liegen z.B. Holzminden, Hildesheim, Einbeck, Northeim und Hameln. Viele Naherholungsmöglichkeiten gibt es in der unmittelbaren Umgebung, aber auch im Umland (Harz, Leine- und Weserbergland usw.). **Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.katterbachimmobilien.com.** **Um keines meiner Immobilienangebote zu verpassen, folgen Sie mir bitte auf kleinanzeigen.**Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller