# Individueller Bungalow in Gelsenkirchen - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf-Komfort

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 414,797 EUR
- **Location:** Beckhausen-Schaffrath, Beckhausen, Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Floor area:** 66.08 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-05T21:56:48.558Z
- **Last updated:** 2026-08-05T21:56:48.558Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser projektiert geplante Bungalow in Gelsenkirchen vereint auf 66,08 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort mit individueller Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen. Mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet das ebenerdige Haus viel Platz für Singles oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die großzügige Grundstücksfläche von 784,08 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine flexible Planung und Umsetzung, bei der Sie aktiv mitwirken können - von der Grundrissgestaltung bis zum Innenausbau, ganz nach Ihren Vorstellungen. # Ausstattung
Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und effiziente Wärme sorgt und Ihnen niedrige Energiekosten garantiert. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was höchsten Energieeffizienzanforderungen gerecht wird und zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für Nachhaltigkeit und Langlebigkeit steht. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl, ergänzt durch Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten sowie sanitäre und technische Ausstattung auf hohem Niveau. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 784,08 m² # Lagebeschreibung
Der Standort Gelsenkirchen bietet eine attraktive Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Für Ihre Freizeitgestaltung laden zahlreiche Grünflächen und Parks zum Entspannen ein, während vielfältige Sport- und Kulturangebote das Leben abwechslungsreich gestalten. So profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Der Bungalow befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell in umliegende Städte gelangen. Für Ihre Freizeit bietet Gelsenkirchen zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die einen hohen Wohnwert garantieren. Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis
Ca. 210.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
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allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen bei Ihrem Hausbau Sorgen und Unsicherheiten ersparen. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen maßgeschneiderte Unterstützung, egal ob Sie lieber selbst Hand anlegen oder den Profis vertrauen möchten. So können Sie mit den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER genau den Service wählen, der zu Ihnen passt - vom kompletten Ausbau bis zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenleistung.\n\nZu allen Häusern gehört:\n- Architektenleistung\n- Bau-Sicherheitspaket\n- Heizungsanlage- und Elektropaket\n- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden\n- Luft-Wasser-Wärmepumpe\n- Echtholztreppe\n- Bodenbeläge und Tapeten\n- Luftdichtigkeitsmessung\n- Lichte Raumhöhe von 2,75 m\n- Dämm- und Beplankungspaket\n- Haustechnik inklusive Rohrleitungen\n- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung\n- Sanitärobjekte\n- Innentüren, Zargen und Fliesen\n- Steckdosen\n- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise\n- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen\n- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen\n- Persönlicher Ausbauberater\n- Festpreisgarantie für 15 Monate\n- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen\n- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin\n- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik\n- Zugang zur Ausbau-Akademie\n- Flexible Grundrissgestaltung\n- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen\n- Uvm.\n\nVorteile eines allkauf Fertighauses:\n- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen\n- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie\n- Hohe Flexibilität im Innenausbau\n- Individuelle Grundrissplanung möglich\n- Hohe Material- und Fertigungsqualität\n- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise\n- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis\n\nOb Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw32-189917

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ec0f7122-f768-41e2-bb7e-e49009113790
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