# Ihr kleines Wohnidyll mit Pool im Garten > Canonical listing: https://landomo.de/property/ec0f4f80-7c82-4f17-8a1b-12243c64fd17 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 369,000 EUR - **Location:** Hockenheim, Hockenheim, DE - **Floor area:** 89 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-13T04:01:07.809Z - **Last updated:** 2026-09-13T04:01:07.809Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Hier finden Sie Ihr gemütliches Zuhause und können Ihre Freizeit auf der Terrasse verbringen sowie sich im großen Pool abkühlen. Die Eigentümer haben das Haus liebevoll gestaltet und viele Renovierungen durchgeführt. So wurden 2014 das Bad renoviert, 2015 eine neue Haustür eingebaut, 2018 die Heizung erneuert und 2023 das Dach neu eingedeckt. Das Haus bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Garderobe und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und den sonnigen Garten. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein kleiner Balkon und ein raumhoch hell gefliestes Badezimmer mit Wanne vorhanden. Im Wohnzimmer ist Vinylboden verlegt, in den Schlafräumen liegt Laminatboden. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich die Waschküche mit Dusche und Kelleraußentreppe, ein beheizter Hobbyraum und der Heizungskeller mit der 2018 erneuerten Gas-Zentralheizung. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stiftung Schönau. Der jährliche Erbbauzins beträgt ab 11.11.2026 jährlich 357,-- Euro. Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten * Vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Keller * Terrasse und sonniger Garten mit Pool und Gartenhaus * Elternschlafzimmer mit Klimaanlage * Heizung 2018 erneuert * Dach 2023 erneuert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Bereits frei. - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Erbbauzins: 357,00 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 36 Jahre - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend östlich des Stadtzentrums von Hockenheim, nur annähernd 2 km vom lebendigen Kern entfernt. Familien profitieren von einer Grundschule in wenigen Gehminuten sowie einem Gymnasium und drei Kindergärten, die bequem per Fahrrad erreichbar sind. Für sportliche Aktivitäten und kulturelle Entspannung stehen zwei Fitnessstudios, ein Museum, ein Theater und ein Kunstzentrum in rund 1,5 km Entfernung zur Verfügung, und drei umliegende Parks laden zu Spaziergängen ein. Die tägliche Versorgung ist dank drei Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten und einem nahegelegenen Einkaufszentrum, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind, gesichert. Zug- und Busverbindungen (ca. 2 km bzw. 200 m) sowie diverse Arztpraxen und Apotheken in fußläufiger Nähe runden das familienfreundliche Angebot ab. # Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 247,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 09.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HO-13091 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ec0f4f80-7c82-4f17-8a1b-12243c64fd17 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.