Haus zur Miete, 172 m², Grundstück 1073 m²

Brieselang

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

2.390 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das sonnendurchflutete und energieeffiziente Turmerkerhaus bietet viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten, eingebettet in einen 1.073 m² großen Garten der naturnahes Wohnen mit Weitblick ins Grüne erlaubt. Eine 30 m² große Terrasse eröffnet genügend Freiraum, um lauschige Sommerabende oder geselliges Grillen unter freiem Himmel zu erleben. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sorgen bodentiefe Fenster in fast allen Räumen für eine optimale Belichtung. Sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Die Fußbodenheizung in allen Zimmern wird mittels Erdwärmepumpe betrieben. Ein wärmender Kamin sorgt im Wohnzimmer für gemütliche Abende und Wohlbefinden, sobald die Temperaturen sinken. Das 57 m² große Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche ist komplett mit pflegeleichten, mediterranen Bodenfliesen belegt, ebenso der angrenzende Hauswirtschaftsraum. Die übrigen Räume sowie die verglaste Galerie im OG sind mit Laminat ausgestattet. Das Haus verfügt über drei geflieste Bäder, davon ein Gästebad mit Dusche im EG sowie zwei weitere Vollbäder mit Duschen und Wannen im OG. RAUMAUFTEILUNG Im EG befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, das Gästebad mit Dusche sowie das Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Das OG verfügt über ein großes Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und eigenem Vollbad. Eine helle Galerie mit Oberlicht bietet genügend Raum für z.B. einen weiteren Arbeitsplatz. Daran schließt sich ein zweites Bad mit zwei großzügigen Zimmern an. Der nicht ausgebaute 46 m² große Spitzboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ausstattung - modernes ruhiges, helles Niedrigenergiehaus Kl. A - 218 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt - 2 PKW-Stellplätze - Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden - separater Heizstromzähler für günstigen Heizstromtarif - Zirkulationspumpe für Heißwasser - 1 Gäste-WC im EG - 2 Vollbäder mit Wanne und Dusche im OG - Fliesen im EG - Laminat im OG - SAT-TV - bodentiefe Fenster im EG und OG mit Jalousien - 30 m² große Terrasse - separate Gartenwasseruhr - großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im EG - geräumiges, helles Ankleidezimmer im OG - verglaste Galerie mit Oberlicht - optional Gartenhaus im Schwedenstil SONSTIGES Die Nebenkosten von 250,- € beinhalten u.a. Abfallentsorgung, Winterdienst, Hausversicherungen, Grundsteuer, Heizungswartung, etc. Verträge für Heizstrom, Strom, Telefon, Internet, TV und Wasser werden seitens der Mieter mit den jeweiligen Anbietern selbst geschlossen, wodurch weitere Kosten je nach Verbrauch einkalkuliert werden müssen. Optionen: Das Haus wird unmöbliert und renoviert übergeben. Die Küchenmöbel können bei Interesse - ohne Mehrkosten - leihweise überlassen werden. Von den jetzigen Mietern kann optional ein neuwertiges, 4 x 4m großes, elektrifiziertes Gartenhaus im Schwedenstil erworben werden. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre aussagekräftigen Anfragen, verbunden mit einer kurzen persönlichen Vorstellung zu: * Wieviele Personen wollen einziehen? (Kinder/Erwachsene) * Haustiere (Hund / Katze) * beruflicher Hintergrund * Ungefähres monatl. Nettoeinkommen der / des Hauptmieter(s) Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden, sofern Ihnen sämtliche erforderlichen Unterlagen wie: * aktuelle positive Schufa-Auskunft * die letzten 3 Einkommensnachweise * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres derzeitigen Vermieters (kann ggf. nachgereicht werden.)

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche172 m²

Grundstücksgröße1 073 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer3

Zimmer6

Stellplätze1

ZustandNeu

Baujahr2007

HeizungFußbodenheizung

Kaution7.170 €

Verfügbar ab1. 12. 2026

Lage

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Kleinanzeigen

2.390 €/Monat