# Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, Grünblick und eigenem Tiefgaragenplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Stieghorst, Stieghorst, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T09:08:39.530Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:08:39.530Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Auf ca. 76 m² erwartet Sie eine angenehme Raumaufteilung mit hellem Wohn-/Essbereich, großzügigem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ganz flexibel nutzen lässt – perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer für Übernachtungsbesuch. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein modernisiertes Tageslichtbad. Ein echtes Highlight ist der Sonnenbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier lässt sich die Ruhe genießen und der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren sinnvoll in den Werterhalt und die Qualität des Gebäudes investiert. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Fassadendämmung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Die gepflegte Wohnanlage wird professionell von einer Bielefelder Hausverwaltung betreut. Einziehen, wohlfühlen und den Blick ins Grüne genießen. Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: modernisiert

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage in Bielefeld-Stieghorst und verbindet angenehmes Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen sowie die Stadtbahn sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Bielefelder Innenstadt und Hauptbahnhof. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Mit dem Auto sind die B 66 sowie die Autobahn A 2 zügig erreichbar. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 173.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 173.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2034-04-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: YC176

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ec089138-a04a-40d1-9ade-0a2076dd2ed1
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