Gewerbefläche zum Kauf, 2762 m²
Wien
5.000.000 €
1.810 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Aktuell verfügt die Liegenschaft über eine Halle mit etwa 1.200 m2 sowie eine Werkstätte mit etwa 500 m2. Zusätzlich sind noch ca. 620 m2 an Flächen im Bürotrakt sowie eine überdachte, jedoch einseitig offene Fläche mit ca. 260 m2 vorhanden. Der befestigte Innenhof bietet nochmals ca. 920 m2 an Fläche. Stellplätze für 20 mehrspurige KFZ sind sowohl im Innenhof als auch an der Nordseite auf Eigengrund vorhanden.
Ein großes Asset dieser Liegenschaft ist die herausragende Bebaubarkeit. So bietet das Grundstück durch die aktuelle Widmung (IG 16 bzw. 26m) laut einer ersten Studie Potenzial für knapp 11.000 m2 an entwickelbarer Fläche.
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Felix Grundnig, +43 664 54 26 006
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Lage:
Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk im Gewerbegebiet zwischen der Brunner Straße sowie der Breitenfurter Straße. Über die Brunner Straße ist eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. Öffentlich ist die Liegenschaft per Bus sowie dem in Gehweite befindlichen Bahnhof Wien Liesing hervorragend angebunden.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__tyMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche2762.4 m²
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
20.132 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 1.000.000 €
1.000.000 €4.000.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung6.039.710 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026